Loft, Centre Ville De Caen, À 15' En Voiture De Ouistreham Sword Beach-Normandie.
732 000 €
Enregistrer hors frais de notaire - y compris frais d'agence immobilièreRéférence de l'annonce: IFPC45104
Retiré entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location, Penthouse / Loft
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 200 m²
- Superficie du terrain: 0 m²
Points forts
- Ce loft de 200m², en parfait état, est situé au coeur de Caen, à proximité du port de plaisance, des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables.
- Pour votre confort, la gare est à seulement 10' à pied !
- Vous apprécierez son emplacement, la luminosité grâce à ses puits de lumière et son espace atypique avec ses 5 m de hauteur sous plafond. Vous serez surpris par son calme.
Caractéristiques
- Chauffage Central
- Climatisation
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Gaz de Ville
- Parking
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Ce loft de 200 m², conçu par des architectes et situé en plein centre-ville de Caen, est calme, lumineux et atypique. C'est l'endroit idéal pour profiter des plaisirs normands tout en étant proche de toutes les commodités. Nous y avons vécu pendant 17 ans avec nos deux enfants. Au fil de cette période, nous n'avons cessé de le construire dans un style à la fois moderne et chaleureux. Sans enfants à la maison, il est temps pour nous de tourner la page !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Veuillez noter que la transaction sera gérée par un agent immobilier.
Emplacement
Cette propriété est située au cœur de Caen, à proximité du port de plaisance (1'), des commerces (2'), des transports en commun (2') et des pistes cyclables (1'). Vous pourrez rejoindre le bord de mer en toute sécurité en longeant le canal (13 km).
Accéder
- Gare de Caen : 10 minutes à pied
- Paris Saint-Lazare : 2 heures en train
- Gare maritime de Ouistreham : 15 minutes en voiture
- Aéroport de Caen : 20 minutes en voiture
Intérieur
En parfait état, cette propriété exceptionnelle, sans vis-à-vis, comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, trois chambres, dont une suite parentale complète, une deuxième salle de bains et un espace bureau.
Une salle vidéo peut être aménagée en quatrième chambre. Une buanderie, un local à vélos sécurisé et un parking privé complètent ce bien.
Pour votre confort, vous trouverez de nombreux rangements intégrés.
Extérieur
La marina est votre terrain de jeu.
Détails supplémentaires
Membre d'une petite copropriété, comptez 100 € de charges par mois.
Taxe foncière annuelle : 2 283 €.
Charges foncières incluses.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
732 000 €
hors frais de notaire - y compris frais d'agence immobilièreLocalisation
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