Maison Familiale Spacieuse Au Cœur De Valence Découvrez Cette Maison De 236m² Idéale Pour Les Familles Ou Un Projet De C…
445 000 €
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À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Bed & Breakfast), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 236 m²
- Superficie du terrain: 600 m²
Caractéristiques
- Atelier
- Chauffage Central
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Maison Familiale Spacieuse Au Cœur De Valence Découvrez Cette Maison De 236m² Idéale Pour Les Familles Ou Un Projet De Chambres D Hotes
Résumé
Maison familiale spacieuse au cœur de Valence
Découvrez cette maison de 236m² idéale pour les familles ou un projet de colocation senior, au cœur de Valence d'Agen !
Bienvenue dans cette maison de caractère située dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 3 minutes de la gare. Ce bien unique combine charme, espace et praticité pour répondre à vos projets les plus variés : vie de famille, colocation senior, ou résidence principale.
Ce que cette maison vous offre :
✅ 6 chambres lumineuses pour accueillir famille, amis ou colocataires.
✅ Un salon spacieux et une salle à manger conviviale pour partager de beaux moments.
✅ Une cuisine équipée, prête pour vos repas gourmands.
✅ Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter l’accès.
✅ À l’étage : 5 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau modernes, et des combles aménageables pour créer un bureau ou une salle de loisirs.
À l’extérieur :
Un jardin clos de 250 m² avec terrasse, parfait pour des après-midis au soleil ou des soirées barbecue.
Une dépendance de 13 m², idéale pour un atelier ou une pièce commune.
Un garage de 120 m², offrant un vaste espace pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies.
Les plus qui font la différence :
🔥 Chauffage chaudière à gaz et un insert pour des soirées cocooning.
🌳 Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin.
📍 Proximité immédiate des commodités : commerces, services médicaux, écoles, transports en commun.
Un cadre de vie idéal pour :
Les familles nombreuses à la recherche de confort et d’espaces.
Les investisseurs souhaitant développer un projet de chambres d hotes .
Emplacement
Valence d agen
Accéder
5 minutes de la sortie d'autoroute a 1h15 de Bordeaux et 45 minutes de Toulouse
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
445 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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