Ce Charmant Hôtel-Restaurant, Situé Entre Tulle Et Guéret, Bénéficie D'une Localisation Exceptionnelle À la Sortie D'un …

10 Chambres
9 SdBs
Surface habitable: 600 m²
Superficie du terrain: 6,000 m²
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680 000 €

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Région: Limousin Département: Corrèze (19) Commune: Treignac (19260)

Référence de l'annonce: IFPC45230

À vendre entre particuliers (PAP)

Annonce de particulier Particulier
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Bar, Bed & Breakfast, Gîte, Hôtel, Restaurant), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Terrain Constructible, Propriété Destiné À La Location , Indépendante
  • Chambres: 10
  • SdBs / salles de douche: 9
  • Surface habitable: 600 m²
  • Superficie du terrain: 6,000 m²

Caractéristiques

  • Belle(s) Vue(s)
  • Chauffage Central
  • Chauffage au Sol
  • Chauffage Électrique
  • Double Vitrage
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Puits
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Vue sur la Campagne
  • Vue sur la Montagne
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • en Lieu Boisé

Description

Ce Charmant Hôtel-Restaurant, Situé Entre Tulle Et Guéret, Bénéficie D'une Localisation Exceptionnelle À la Sortie D'un Village Pittoresque De 1 700 Habitants.


Résumé
Ce charmant hôtel-restaurant, situé entre Tulle et Guéret, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à la sortie d'un village pittoresque de 1 700 habitants. Avec une vue sur le lac animé en saison, l’établissement attire une clientèle variée, allant des locaux aux touristes. Le vaste terrain de 6 000 m² en bordure du lac est aménagé pour accueillir des animations, avec une grande terrasse idéale pour une ambiance guinguette en été.

Intérieur
Rez-de-chaussée (200 m²) : salle de restaurant avec bar, grande entrée de 150 m², cuisine de 25 m², terrasse de 25 m²
Étage : 7 chambres pour l’hébergement
Sous-sol : appartement privatif de 75 m², réserves et cuisine d’été de 125 m²
Terrasse supplémentaire : 90 m² au bord du lac, parfaite pour les animations en plein air
Terrain : 6 000 m² offrant un cadre naturel pour des événements extérieurs

Extérieur
Matériel en bon état, parfaitement adapté à l’exploitation
Effectif de 5 employés assurant la bonne gestion de l’activité
Chiffre d'affaires annuel : 310 000 €
Statut de vente : murs et fonds de commerce
Prix total (murs et fonds) : 700 000 €

Détails supplémentaires
Cette affaire clé en main est une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans une région attractive et touristique. L’établissement combine un cadre naturel enchanteur et une structure d’accueil de qualité.

Génération de revenus
310 000 €

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680 000 €

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Corrèze (19), Limousin
Région: Limousin Département: Corrèze (19) Commune: Treignac (19260) Voir sur la carte

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