Maison Individuelle Avec Voiture 2CV
197 500 €
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Sous offre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Villa, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 98 m²
- Superficie du terrain: 850 m²
Points forts
- Entièrement rénové Avec cuisine équipée
- Vue sur les Pyrénées avec terrasse et barbecue
- Chauffage électrique et poêle à granulés dans le salon
- Meubles encastrés dans les chambres
- En bordure du village avec boulangerie, pharmacie, bar restaurant et banque.
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Électrique
- Climatisation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel de Gîte
Description
Résumé
Cette maison prête à emménager est située dans la campagne gasconne, avec vue dégagée et routes sinueuses pour pique-niquer en 2CV.
Avec climatisation pour les chaudes journées d'été, poêle à granulés pour les douces soirées d'hiver, spa pour la détente et vignobles locaux pour remplir la cave à vin.
Une cuisine dînatoire entièrement équipée mène à une buanderie avec un autre grand réfrigérateur avec congélateur, un réfrigérateur à vin et un lave-linge.
Salle de bain complète avec douche au-dessus de la baignoire.
Le salon, traversant, est lumineux et confortable grâce au poêle à granulés récemment installé.
Deux chambres climatisées avec mobilier intégré, dont une avec salle de bain attenante, offrent une vue sur la campagne.
Emplacement
Francesca
Lot-et-Garonne
Proche Nérac, Condom Agen et Lectoure
Accéder
Cette région est facilement accessible par l'A62, en avion, à destination de Bordeaux et Toulouse.
Bergerac est à peu près à la même distance, mais en voiture.
La gare d'Agen, avec ses liaisons rapides vers Paris, est à 20 minutes.
Le port de Saint-Malo, avec ses ferries de nuit, est à 7 heures de route.
Intérieur
La cuisine dinatoire est climatisée et entièrement équipée. Elle dispose d'une double porte donnant sur la terrasse.
Carrelage au sol sur tout le rez-de-chaussée.
Séjour lumineux et spacieux avec double exposition et poêle à granulés.
Buanderie
Salle de bains
2 chambres avec moustiquaires
Extérieur
Le jardin clos (animaux acceptés) offre une vue dégagée plein sud.
Arbres fruitiers, terrasse avec barbecue, spa, véranda ombragée et garage en bois pour la 2CV.
Détails supplémentaires
La maison offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une 2CV.
La voiture a été rénovée avec une nouvelle sellerie, une peinture et un châssis d'origine.
Je viens de passer le CT en avril.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
197 500 €
O.N.OLocalisation
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