Maison Ancienne De Caractère, Dépendance, Cour Extérieure Sans Vis-À-Vis
285 000 €
Enregistrer Pas de frais d'agenceRéférence de l'annonce: IFPC45293
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Vigneronne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 136 m²
- Superficie du terrain: 291 m²
Points forts
- Proche de la mer méditerranée
- Très proche de Narbonne
- Calme au coeur d'un village non inondable
- Espace extérieur sans vis-àvis
- Immense dépendance attenante
Caractéristiques
- Atelier
- Chauffage Électrique
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Maison ancienne de caractère, de maitre vigneron, avec très grande dépendance attenante, et cour extérieure sans vis-à-vis, vue imprenable sur les vignes et les collines.
Très calme.
Lumière traversante, exposition Est /Ouest.
Très grande hauteur sous plafonds.
Eléments anciens conservés ( cheminées de marbre, escalier en pierres)
Emplacement
Elle est située à MONTREDON-DES-CORBIERES , un village calme, mais dynamique ( écoles , supermarché, bus, médecins, clinique..) à 7 Km de la cathédrale de Narbonne, et proche de Gruissan, de la méditerranée et des plages.
Accéder
7 km de la gare SNCF de Narbonne,
10 minutes de l'autoroute vers l'Espagne, Toulouse, Montpellier
1 heure de l'aéroport de Montpellier, 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne
Intérieur
3 niveaux de 75 m2
RdC: couloir central , cuisine , salle à manger avec cheminée en marbre, carreaux de ciment au sol , salon avec poêle à bois récent, et ancienne cuisine donnant accès à la remise et à la cour.
Premier étage: 4 chambres, 2 cheminées en marbre, 1 salle de bain, 1 WC.
Troisième niveau: non compris dans la surface habitable, grenier , avec grande hauteur sous toiture, aménageable pour potentiel agrandissement, création possible de pièces habitables, d'un atelier d'artiste...
Extérieur
Cour d'environ 70m2, exposée EST, sans vis-à-vis, arborée de fruitiers, et un puits.
La maison est non mitoyenne.
Dépendance ( remise / grange / garage) en pierre, de 15m sur 8m, avec 2 niveaux de grande hauteur, soit 2 fois 120m2. Potentiellement aménageable ou transformable, accessible pour garer voitures, camping car, bateaux...
Détails supplémentaires
Les toitures ont été rénovées en 2017. Un poêle à bois a été installé récemment.
Des travaux sont à prévoir ( isolation, amélioration du chauffage, modernisation de la cuisine...)
Grand potentiel d'aménagement, création de chambre d'hôtes ou de location
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
285 000 €
Pas de frais d'agenceLocalisation
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