Villa Avec Piscine Dans Un Village Au Bord du Canal du Midi
304 000 €
Enregistrer Hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC45608
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Pavillon, Maison), Entreprise (Gîte) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 114 m²
- Superficie du terrain: 1,398 m²
Points forts
- Grande piscine
- Chambre parentale avec douche
- Grand terrain
- Poêle à bois
- Climatisation
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Chauffage Électrique
- Climatisation
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Située à Roubia, à quelques minutes de Lézignan-Corbières (toutes commodités), à 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison lumineuse d'environ 114 m² se situe entre le Canal du Midi et la garrigue, sur un terrain de 1 400 m², hors lotissement, dans un quartier calme.
La grande pièce à vivre de 55 m² est très agréable et chaleureuse. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et accès direct à une grande terrasse.
La salle de bains et les toilettes sont séparés. Un cellier de 11 m² donne accès à un grenier de 15 m². La maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois.
Plusieurs places de parking sont disponibles. Un abri de jardin de 9 m² est disponible. Le vide sanitaire est équipé d'un chauffe-eau neuf.
Vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré avec une belle piscine de 9 x 4,5 m.
Pour plus d'informations et de photos : www.maison-avec-piscine-aude.fr
Vous pouvez laisser vos meubles et appareils électroménagers.
Emplacement
Proche de Narbonne, Carcassonne, Montpellier, Espagne.
Commerces à 7 minutes.
Plages : à 40 minutes
Carcassonne : à 30 minutes
Espagne : à 1 heure
Accéder
Aéroport de Carcassonne - 50 minutes
Aéroport Béziers Cap d'Agde - 1h
Aéroport de Perpignan - 1h25
Aéroport de Montpellier - 1h25
Aéroport Toulouse Blagnac - 1h45
Autoroute A61 (Narbonne Toulouse) - à 20 minutes
Autoroute A9 (Espagne Perpignan Béziers Montpellier Orange) - à 30 minutes
Rail
Gare de Narbonne (services TGV, TER, LiO & Intercité) - 30 min
Intérieur
Maison meublée et équipée : quatre, quatre micro ondes, table de cuisson, lave linge, sèche linge, lave vaisselle, réfrigérateur, poêle à bois, climatisation dans la pièce principale, tables, chaises, lits, canapé, vaisselle, placards.
Extérieur
Grande terrasse, abri de jardin, piscine, technique locale, belle végétation.
Détails supplémentaires
La maison peut être vendue toute meublée et équipée avec de l'électroménager de qualité (Smeg, Whirlpool, Sony...) : lits, canapés, armoires, buffet, tv, lave vaisselle, lave linge, cuisinière induction et four, réfrigérateur, sèche linge, alarme piscine, nettoyeur haute pression Karcher, poêle à bois Godin...
Génération de revenus
Location saisonnière.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
304 000 €
Hors frais de notaireLocalisation
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