Villa Spacieuse À Vendre Comme Résidence Familiale, Maison De Vacances Et/Ou Chambre D'hôtes

Description

Résumé
Propriété provençale d'exception avec vue panoramique, intimité totale et fort potentiel d'investissement

Nichée dans les magnifiques collines paisibles de l'arrière-pays cannois, réputé pour ses étés plus frais, ses paysages luxuriants et son charme provençal authentique, cette villa offre un havre de paix tout en restant à proximité des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur.

Proposée directement par le propriétaire, cette villa provençale d'exception de 350 m² bénéficie d'une situation dominante dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Peymeinade. Nichée dans un calme absolu et entourée d'une nature préservée, cette remarquable propriété offre une intimité totale, une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes et la réserve naturelle adjacente, sans vis-à-vis.

Structure sur un terrain de plus de 7 700 m² magnifiquement paysagé, cette propriété entièrement rénovée allie à la perfection élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Avec ses 8 chambres spacieuses et ses 5 salles de bains, elle convient aussi bien comme résidence familiale prestigieuse, maison de vacances de luxe ou pour une activité hôtelière rentable. Revenus saisonniers semestriels : 170 000 €

Conçue pour une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, la plupart des pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Son orientation plein sud baigne les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'extérieur, une véritable oasis méditerranéenne vous attend. Le magnifique jardin clos est orné de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers matures, offrant un cadre idyllique pour la détente et les réceptions. Les espaces de vie extérieurs exceptionnels comprennent une piscine d'eau salée chauffée, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un terrain de volley-ball, d'élégants espaces repas, des salons raffinés et des terrasses ensoleillées où famille et amis peuvent profiter du climat de la Côte d'Azur en toute saison.

Autres atouts :

Trois appartements indépendants et deux studios, tous avec cuisine et salle de bains. Possibilité d'aménager un sixième appartement et un pool house. Cave à vin, grande pièce polyvalente idéale pour une salle de sport, une salle de jeux, un espace bien-être ou un home cinéma privé, garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, vaste parking supplémentaire.

La propriété est actuellement exploitée en partie comme une chambre d'hôtes très prospère, tandis que la partie privative des propriétaires comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine américaine flambant neuve. Cette configuration unique offre un potentiel d'investissement exceptionnel, permettant aux propriétaires d'allier confort et revenus locatifs immédiats.

Au-delà de son attrait pour l'investissement, la villa est parfaitement adaptée à une vie de famille à l'année. Ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités en font une résidence principale idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Elle offre également tout ce que l'on peut souhaiter d'une maison de vacances de luxe : un havre de paix privé où famille et amis peuvent se retrouver pour profiter du soleil, de la nature et de la douceur de vivre provençale.

Idéalement située, la villa offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un accès facile aux plus beaux atouts de la Côte d'Azur. L'aéroport international de Nice est à seulement 40 minutes, Cannes et ses plages renommées à 30 minutes, tandis que le lac Saint-Cassien et la rivière Siagne sont accessibles en 15 minutes. Les écoles sont idéalement situées à 3 minutes de la propriété, et les commerces et services de proximité sont à quelques minutes seulement.

Cette opportunité rare représente bien plus qu'une simple maison : elle offre un style de vie exceptionnel. Un lieu où luxe, nature, intimité et charme provençal s'harmonisent à la perfection, créant un refuge extraordinaire dans l'un des endroits les plus prisés de la Côte d'Azur.

Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire de luxe ou investissement locatif, ce bien d'exception offre une occasion unique de savourer le meilleur de la vie provençale.

Emplacement
À proximité d'une magnifique réserve naturelle, idéale pour la randonnée, le VTT, la rivière et le lac.

7 min du village, des commerces et des écoles.

30 min de Cannes, 40 min de l'aéroport de Nice.

UN SITUATION EXCEPTIONNELLE – ENTRE NATURE ET CÔTE D'EAU

Peymeinade offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne provençale et le dynamisme de la Côte d'Azur.

Nature, rivières et lacs

La magnifique rivière Siagne, avec ses eaux claires, ses lieux de baignade naturels, ses cascades et ses sentiers de randonnée, est toute proche. Les spectaculaires Gorges de la Siagne et le pittoresque Pont des Tuves sont des destinations prisées des amoureux de la nature.

Le magnifique lac de Saint-Cassien, à environ 20-25 minutes, propose baignade, paddle, kayak, pédalo, pêche et restaurants en bord de lac.

La propriété borde également un espace naturel protégé, offrant un accès direct à la tranquillité de la nature. La campagne environnante est idéale pour la randonnée, le VTT et le cyclisme.

Villages provençaux pittoresques

Cabris – un charmant village perché offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée.

Grasse – capitale mondiale du parfum, avec son centre historique, ses célèbres parfumeries et ses marchés provençaux traditionnels.

Mougins – un magnifique village médiéval réputé pour ses galeries d'art, ses excellents restaurants et son atmosphère élégante.

Saint-Cézaire-sur-Siagne – un village provençal traditionnel entouré d'une campagne splendide et de sentiers de randonnée.

Cannes, la Méditerranée et les plages

La célèbre Côte d'Azur est facilement accessible :

Cannes – à environ 30 minutes, avec sa célèbre Croisette, ses plages de sable fin, son port, ses boutiques et ses restaurants.

Mandelieu-la-Napoule – de belles plages, un port de plaisance et le charmant château de La Napoule.

Théoule-sur-Mer – des criques spectaculaires, des eaux turquoise et les roches rouges de la côte de l'Estérel.

Antibes et Juan-les-Pins – plages de sable fin, vieille ville animée et ambiance typiquement méditerranéenne.

La région offre également d'excellentes possibilités pour le golf, le tennis, la voile, l'équitation, la randonnée, le VTT, les sports nautiques et bien d'autres activités de plein air.

Accéder
A 7 min du village, des commerces et des écoles.
30 min de Cannes, 40 min de l'aéroport de Nice.

Intérieur
Vaste séjour privé, salle à manger et cuisine ouverte

3 appartements avec salle de bain et cuisine

2 studios avec salle de bain et cuisine

Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, villa familiale ou maison de vacances.

Extérieur
Terrasse spacieuse offrant une intimité totale, piscine, jacuzzi et jardin de 7 700 m², conçu par un architecte paysagiste. Nombreuses places de parking.

Génération de revenus
La propriété, actuellement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, pourrait facilement être reconvertie en une spacieuse villa familiale. Elle fonctionne actuellement comme une maison d'hôtes de charme florissante, accueillant une clientèle internationale.

L'activité génère actuellement un chiffre d'affaires saisonnier d'environ 170 000 €, sur la base d'une période d'exploitation d'environ six mois par an.