Maison Et 2 Gîtes Dans Un Village Paisible De Bourgogne (Vignobles De la Côte Chalonnaise - 2 km De Mercurey, 12 km De L…

Description

Maison Et 2 Gîtes Dans Un Village Paisible De Bourgogne (Vignobles De la Côte Chalonnaise - 2 km De Mercurey, 12 km De l'A6)

Résumé
Nichée à Saint-Martin-sous-Montaigu, un village très calme à l'écart des grands axes routiers, notre propriété est un ancien domaine viticole.

Elle comprend une maison de 180 m² et deux gîtes de 4 personnes, tous équipés.

Un petit jardin et une jolie cour (978 m²) sont aménagés avec des arbres fruitiers, des carrés potagers et une citerne souterraine de 13 m³.

De nombreuses dépendances (garage, caves) ainsi que des bâtiments aménageables pour une activité touristique sont également disponibles.

Un verger (4000 m²) est situé à 800 m de la propriété, avec 18 arbres fruitiers et bordé par une rivière.

Emplacement
À 2 km de Mercurey et à 5 km de Givry, au cœur du vignoble de la Côte Chalonnaise.
Notre vallée s'appelle Vallée des Vaux et se situe sur la Route des Vins.
Le village de Saint-Martin-sous-Montaigu bénéficie d'une situation privilégiée pour découvrir les richesses culturelles et patrimoniales de la Bourgogne du Sud, de Beaune à Cluny (ou plus au sud jusqu'à Solutré) ou d'Autun à l'ouest jusqu'à Chalon et Tournus à l'est.
Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie à 2 km (Mercurey).
Autoroute A6 et Chalon/Saône à 12 km.
Pour toutes les activités aux alentours, consultez notre site web : https://www.lamaisondezelie.net
Quelques exemples :
1- Villes :
<> Beaune (35 km)
<> Autun (45 km)
<> Tournus (45 km)
<> Cluny (55 km)
<> Dijon (80 km)

2- Châteaux :
<> Couches (18 km)
<> Germolles (3 km)
<> Sercy (25 km)
<> Cormatin (45 km)

3- Jolis villages que nous aimons :
<> Givry (5 km)
<> Buxy (15 km)
<> Culles-les-Roches (20 km)
<> Saint-Gengoux-le-National (30 km)
<> Brancion (40 km)

4- Activités que nous recommandons :
<> Dégustation de vins et visites de caves Visites (directement chez les vignerons ou dans des entreprises plus établies, ou dans des boutiques spécialisées)
<> Musée de la photographie à Chalon-sur-Saône
<> Tennis et piscine publics à 1 km en été
<> Nombreuses balades à pied ou à vélo accessibles directement depuis les gîtes sans prendre la voiture
<> Pistes cyclables de la Voie Verte, de la Voie Bleue, du Canal du Centre...
<> Parc des Combes au Creusot
<> Aventure dans les arbres à Givry (5 km)
<> Marché à Chalon

Accéder
À 12 km de l'autoroute A6 (Chalon/Saône), direction Autun. Accès très facile grâce à trois panneaux indiquant les gîtes.

Intérieur
La maison comprend :
<> Au rez-de-chaussée : un séjour de 50 m² avec cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée avec deux dressings et un WC.
<> À l’étage : un joli bureau, deux chambres, un WC et une salle de bain.
<> Au deuxième étage : une suite de 50 m² avec salle de bain.
<> À côté de la maison, un petit bâtiment comprenant au rez-de-chaussée une chambre d’amis de 15 m² avec salle de bain et à l’étage un bureau de 15 m².

Le gîte pour 4 personnes « Le Pressoir » (49 m²) comprend :
<> Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² et un WC.
<> À l’étage : deux chambres (1 chambre double, 1 chambre avec deux lits simples), une salle de bain.
<> Un petit jardin privatif.

Le gîte pour 4 personnes « La Petite Maison » (80 m²) comprend :
<> Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée entièrement équipée. Séjour de 30 m², WC. À l'étage : une chambre avec 4 lits simples (30 m²), une salle de bain avec WC et une belle terrasse privative.

Chauffage central au gaz et eau chaude sanitaire par panneaux solaires (maison principale).
Internet par fibre optique.

Extérieur
Les gîtes disposent d'un accès et d'un parking privés.
Une grille sépare l'espace privé des gîtes de la maison.
Cour avec potagers et arbres fruitiers (avec citerne de 13 m³).
Petit jardin avec arbres fruitiers.
4 caves.
Une vaste grange de 200 m².
Un local habitable de 40 m², attenant à la maison, aménageable sur deux niveaux.
Plusieurs petites granges de 15 à 30 m².
Un garage avec prise électrique.

Détails supplémentaires
Un verger (4000 m2) est situé à 800m de la propriété, comprenant 18 arbres fruitiers et bordé par une rivière.

Génération de revenus
Entre 22 000 et 26 000 € par an (développé depuis 20 ans), principalement annoncé sur AirBnB et Gîtes de France.
Ce chiffre peut facilement être augmenté grâce à de nouveaux espaces dédiés à l'activité touristique aménagés dans les dépendances.

Site web professionnel (100 pages, bilingue, traduit par une personne de langue maternelle anglaise) : https://www.lamaisondezelie.net/fr/