Maison D'architecte En Provence
789 000 €
Enregistrer Hors frais de notaires, pas de frais d'agence.Référence de l'annonce: IFPC45683
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Maison), Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 6
- Surface habitable: 280 m²
- Superficie du terrain: 4,700 m²
Points forts
- Villa contemporaine d’exception – Espace et sérénité. Nichée dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis
- Esposition Est-Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement maximal
- En retrait du chemin, tranquillité et discrétion totales.
- Pompe à chaleur puissante hiver/été, panneaux solaires, fibre optique
- Grande piscine 11 m x 5
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Cave(s)
- Climatisation
- Cour
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Érigée sur un superbe terrain clos et paysagé de 4 800 m², la propriété garantit intimité et tranquillité. A l'écart de toutes routes, à 50m su chemin d'accès, portail électrique avec visiophone. .Les prestations haut de gamme de cette propriété assurent un confort optimal en toute saison. Dans une région touristique appréciée, nombreux sites naturels et historiques (châteaux, grottes, constructions gallo-romaines) et vignobles (Cote du Rhône) au pied du mont Ventoux.
Côté annexes, la villa dispose d’un double garage de 50 m², d’une cave de 16 m², d’un préau et d’un bûcher, offrant des espaces de vie ou de rangement appréciables.
Emplacement
A proximité d'un village provençal typique, 10 mn d'Orange (Zone commerciale 15 mn), Autoroutes A7 et A9 à 15 mn, TGV Avignon à 35 mn. Théatre antique d'Orange, Vaison la Romaine à 30 mn, nombreuses caves de dégustation, Mont Ventoux et Drome provençale, antiquaires à L'isle sur la Sorgue, Luberon à 1 heure, Avignon et son festival de théâtre à 30 mn. Plages Méditerranée à 1h (La grande Motte, Grau du Roi, etc...)
Accéder
Accès par l'autoroute A7 et A7 (10 mn), Gare TGV AVIGNON à 35 mn, aéroport Lyon St Exupéry à 2h, Marseille-Marignane à 1h.
Intérieur
Séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée avec cellier. Suite parentale de 40 m², un bureau, une salle de sport, un studio indépendant, ainsi qu’un espace home cinéma/musique, À l’étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Plusieurs espaces peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, portant la capacité totale à sept chambres selon les besoins. Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/eau haute température avec ventilo-convecteurs et radiateurs acier pour le chauffage en hiver, pompe à chaleur air avec ventilo-convecteurs pour la climatisation en été. Énergie : Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec complément secteur, ballon électrique de 200 L et électricité. Autres équipements : eau de ville, adoucisseur d’eau, fibre optique, local piscine, arrosage automatique (plusieurs zones : haies, terrasses)
Extérieur
Terrain de 4800 m² arboré de chênes, entouré de haies avec arrosage automatique. Pas de vis-à-vis.
Grande piscine de 11 m x 5 m, terrasses 300 m² est/sud/ouest. Vaste parking (10 véhicules possibles)
Détails supplémentaires
La taxe foncière s'élève en 2024 à 4,300 €
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
789 000 €
Hors frais de notaires, pas de frais d'agence.Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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