Belle Villa Située Dans Le Petit Village De Pellevoisin(36) Entre Valençay Et Châteauroux
230 000 €
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À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Villa, Belle Demeure, Maison), Terrain Constructible , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 192 m²
- Superficie du terrain: 1,677 m²
Points forts
- Grande maison de construction récente (2009) en superbe état.
- Grand jardin mature avec arbres fruitiers et potager.
- Séjour ouvert avec chauffage au sol et poêle à bois Godin.
- Grande chambre, espace bureau à domicile avec excellent service Internet.
- Excellent accès routier et central à Valençay, au zoo de Beauval, à Tours et à la résidence et lieu de repos de la famille George Sand.
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage au Sol
- Climatisation
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Maison individuelle avec structure moderne en béton armé et appartement indépendant au rez-de-chaussée. Sols carrelés en béton (sauf combles aménagés). Toiture à ossature bois avec pannes et chevrons en bois. Finition en tuiles d'argile. Isolation et murs en parpaings ou en plaques de plâtre. Grenier entièrement isolé selon les normes les plus strictes. Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec poêle à bois Godin. Construite par un constructeur local et faisant appel à des artisans et services locaux. Nouvelle pompe à chaleur Fujitsu installée en janvier 2025.
Emplacement
Commune : PELLEVOISIN. Rubrique : C.
Golf à 20min. Zoo de Beauval 40min. Centre commercial à 10min. Ecoles locales à 5 min à pied.
Accéder
Autoroute 30min. Service de bus local.
Aéroports :
Visites - 80 minutes
Poitiers - 1h45
Limoges - 1h45
Intérieur
• Rez-de-chaussée – Grand espace de réception ouvert avec entrée, salon et salle à manger. Escalier menant à l'étage. Porte donnant sur le hall d'entrée avec trois chambres, salle de bains et WC. Autre porte du hall d'entrée menant au sous-sol.
• Étage – Escalier menant à un grand studio/chambre. Salle d'eau et WC. Petit bureau avec accès aux combles.
• Sous-sol – Hall d'entrée avec accès à une chambre et une grande salle de bains avec WC. Grand garage aménagé avec des meubles pour cuisine d'été.
Extérieur
Jardin avec allée en galets, parking pour 3 voitures et accès au garage. Trois terrasses : une côté est pour le café du matin et une côté sud avec un grand coin repas. Une seconde terrasse est située au niveau supérieur de l'entrée de la maison côté sud.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
230 000 €
ONOLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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