Maison Bourgeoise Contemporaine, Vue Montagne, Piscine & Appartement Indépendant, À Deux Pas du Lac, Emplacement Privilé…
2 288 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC45758
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Villa, Belle Demeure, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 230 m²
- Superficie du terrain: 520 m²
Caractéristiques
- Allée
- Balcon(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Chauffage Électrique
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Gaz de Ville
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- de Ski
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Maison Bourgeoise Contemporaine, Vue Montagne, Piscine & Appartement Indépendant, À Deux Pas du Lac, Emplacement Privilégié Dans Le Prestigieux Quartier D'annecy-Le-Vieux, Albigny
Résumé
Emplacement privilégié – À deux pas du lac, dans le prestigieux quartier d'Albigny
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette maison bourgeoise contemporaine de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du lac, des commerces et des écoles. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et de finitions haut de gamme.
Bâtie sur un terrain de 520 m², cette propriété allie volumes généreux, matériaux de qualité et architecture élégante, idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de luxe.
⸻
Intérieurs spacieux et lumineux, conçus pour une vie de famille
• Surface totale de 230 m², dont 520 m² habitables
• Appartement indépendant de 30 m² (inclus dans la surface totale), idéal pour des invités, un revenu locatif ou une colocation.
• Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse paysagée
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger
• 6 chambres + bureau
• 4 salles de bains/douche
• Toiture récemment rénovée, excellent état général, aucun travaux à prévoir
⸻
Aménagements extérieurs haut de gamme
• Piscine creusée neuve (9×4 m)
• Garage double sécurisé
• Jardin paysager et clos
• Vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis
• Quartier calme et résidentiel
⸻
Une opportunité rare à Albigny, à un prix attractif
Cette maison bourgeoise contemporaine offre L'alliance parfaite entre emplacement, qualité et potentiel. Prix calculés selon les dernières estimations du marché pour des biens d'exception à Albigny.
Visites sur rendez-vous uniquement, réservées aux acquéreurs qualifiés.
Emplacement
A 2 minutes à pied de la plage d'Albigny, proche de toutes les attractions et commodités d'Annecy
Accéder
À 40 minutes de l'aéroport de Genève/Suisse
À 1 h de l'aéroport de Lyon
À 30 minutes des stations de ski comme La Clusaz
Intérieur
Intérieurs spacieux et lumineux, conçus pour une vie de famille
• Surface totale de 230 m², dont 520 m² habitables
• Appartement indépendant de 30 m² (inclus dans la surface totale), idéal pour accueillir des invités, des revenus locatifs ou une colocation.
• Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse paysagée.
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger.
• 6 chambres + bureau ouvert.
• 4 salles de bains/douche.
• Entièrement rénovée récemment, excellent état général, aucuns travaux à prévoir.
Extérieur
• Piscine creusée neuve (9×4 m)
• Garage double sécurisé
• Jardin paysager et clos
• Vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis direct
• Quartier calme et résidentiel
Détails supplémentaires
Une opportunité rare à Albigny, un prix attractif
Cette maison bourgeoise contemporaine allie parfaitement emplacement, qualité et potentiel. Son prix est basé sur les récentes estimations du marché des biens d'exception à Albigny.
Visites sur rendez-vous uniquement, réservées aux acquéreurs qualifiés
Génération de revenus
7 000 € par semaine pendant les saisons touristiques
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
2 288 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Annonce ajoutée aux biens sauvegardés