Propriété Historique Au Cœur De la Cité Royale De Loches | Vue Sur L'église Saint-ours | Ancien Atelier De Vigneron
399 000 €
Enregistrer Hors Frais de NotairesRéférence de l'annonce: IFPC45766
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne, Maison Vigneronne , Mitoyenne
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 110 m²
- Superficie du terrain: 4,026 m²
Points forts
- Une propriété unique et atypique datant du XIIe siècle. Il s'agit d'un ancien atelier de vigneron transformé en résidence.
- Propriété située au sein du quartier historique, considéré comme le site patrimonial remarquable de Loches.
- La propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Collégiale/Eglise St Ours depuis le jardin et le séjour.
- Le jardin couvre une superficie de 4 026 m² et comprend plusieurs grands arbres de plus de 30 ans et de plus de 25 mètres de haut.
- Le terrain est situé en plein cœur de la ville et est en grande partie isolé par de grands murs de pierre. Ainsi, tout est accessible, tout en étant calme et paisible.
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Parking
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
SUPERBE PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA CITÉ ROYALE DE LOCHES
Cette propriété atypique et unique date du XIIe siècle. À l'origine, c'était un atelier de vigneron, aujourd'hui transformé en habitation.
La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et présente de nombreux murs en pierre.
L'ensemble de la propriété est en tuffeau. Un grand escalier en pierre est également présent.
Un sous-sol d'environ 120 m², voire plus, est aménageable.
La surface habitable actuelle comprend :
- Au rez-de-jardin : une entrée, une petite pièce et une grande chambre avec salle d'eau et WC.
- Au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une buanderie et des WC, ainsi que deux mezzanines aménageables en chambres, dont une avec douche et donnant sur une terrasse.
La propriété, d'une surface habitable totale d'environ 100 m², est en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie ATERNO. Le jardin de 4 026 m² est planté de plusieurs grands arbres, certains de plus de 25 m de haut et âgés de plus de 30 ans. Ces arbres protègent la biodiversité et attirent de nombreux animaux comme les écureuils et les oiseaux.
Par temps de canicule, cette maison est un havre de fraîcheur et de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres.
Emplacement
La propriété est située au cœur de Loches. Vous y trouverez facilement tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, hôpital, médecins, pharmacies, hôtels, cafés et restaurants.
Les loisirs sont également facilement accessibles : golf, piscine, cinéma, théâtre, jardin public, centre de loisirs, zoo de Beauval, pêche dans l'Indre, sentiers de randonnée et pistes cyclables.
De nombreuses attractions touristiques sont également facilement accessibles : musée, visite de la cité royale de Loches (château, collégiale Saint-Ours, presbytère, donjon, fête médiévale dans le parc de la cité royale).
De nombreux autres châteaux autour de Loches (environ 30 km) peuvent également être visités.
Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de Tours, à 50 minutes en voiture (environ 45 km). Depuis Tours, plusieurs moyens de se rendre à Loches sont possibles : taxi, location de voiture ou train depuis la gare de Tours.
Plus loin, l'aéroport de Poitiers est à 1h15 de route.
Loches est également à 3 heures de route de Paris.
Intérieur
La surface habitable actuelle comprend :
- Au rez-de-jardin : une entrée, une petite pièce et une grande chambre avec salle d’eau et toilettes.
- Au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une buanderie et des toilettes, ainsi que deux mezzanines, dont une avec douche et donnant sur une terrasse.
La propriété, en bon état, offre une surface habitable totale d’environ 100 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie ATERNO.
L’intérieur est très lumineux.
Extérieur
Le jardin est planté de plusieurs grands arbres, certains mesurant plus de 25 m de haut et âgés de plus de 30 ans. Ces arbres protègent la biodiversité et attirent de nombreux animaux comme les écureuils et les oiseaux.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
399 000 €
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