Maison Individuelle De 4 Chambres Avec Vue Magnifique Sur la Campagne Environnante
499 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC45918
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Maison), Entreprise (Gîte) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 261 m²
- Superficie du terrain: 4,260 m²
Points forts
- Salon formel avec cheminée à insert
- Cuisine bien équipée avec un cellier attenant
- La salle de bain principale, d'une superficie de 11 m², comprend à la fois une douche et une baignoire, avec un meuble double vasque
- Un grand salon de télévision de 32 m² au niveau inférieur offre un accès direct à une terrasse et à une piscine de 12 x 6 m
- La propriété bénéficie d'une intimité totale, ce qui en fait un cadre idéal pour des réceptions estivales prolongées
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Une propriété individuelle aux proportions harmonieuses offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.
Compte tenu de ses atouts incomparables et de son environnement paisible, une visite personnelle est fortement recommandée.
Emplacement
Cette propriété exceptionnelle, située dans l'enclave résidentielle très recherchée de Sainte Colombe en Bruilhois à la périphérie d'Agen, est idéalement située à 15 km du centre-ville
Accéder
À seulement 6 minutes en voiture de la sortie 6.1 de l'autoroute A62 et à 19 minutes de la gare d'Agen, desservie par le TGV et des liaisons directes vers Bordeaux et Toulouse.
Plusieurs aéroports sont à proximité : Toulouse Blagnac (1h10), Bordeaux Mérignac (1h20), Bergerac Dordogne Périgord (1h30).
Deux supermarchés sont situés à moins de 4,8 km, ainsi qu'un commerce et un bar accessibles à pied.
Intérieur
Cette demeure de construction traditionnelle offre environ 261 m² de vastes espaces de vie. Elle comprend une vaste entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine bien équipée avec cellier attenant et trois chambres aux dimensions généreuses, chacune dotée de placards intégrés. La salle de bains principale, de 11 m², comprend une douche, une baignoire, un meuble double vasque et des toilettes séparées.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon télévision de 32 m² et une cuisine d'été. Vous trouverez également une chambre d'amis de 31 m² avec une pièce attenante de 9,54 m² (possibilité d'aménager un dressing), une salle d'eau, un bureau, des toilettes séparées, une cave à vin et un grand garage de 28 m².
Extérieur
Un superbe pool house, agrémenté d'une terrasse couverte, surplombe la piscine au chlore de 12 x 6 m, offrant une intimité totale, idéale pour de longues réceptions estivales. Le parc paysager de 4 260 m² est agrémenté d'arbres d'ornement et fruitiers, de vignes et de massifs de fleurs soignés.
Détails supplémentaires
Taxe foncière 2300€ par an
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
499 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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