Une Maison De Village De L'époque Napoléonienne Située Au Cœur De Barèges, Hautes Pyrénées
450 000 €
Enregistrer CHAMBRE D'HÔTE / MAISON - HAUTE PYRÉNÉESRéférence de l'annonce: IFPC45975
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 6
- Surface habitable: 200 m²
- Superficie du terrain: 230 m²
Points forts
- Fonctionne actuellement comme une chambre d'hôte (pouvant accueillir un total de 16 personnes) et est actuellement autorisé à fonctionner comme une table d'hôte
- La maison est exploitée comme chambre d'hôtes depuis plus de 20 ans, avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 40 000 et 50 000 €. Note : 9,3/10 sur Booking.
- Barèges est située à 50 minutes de l'aéroport de Lourdes/Tarbes (avec vols Volotea/Ryanair depuis Stansted, Italie, Sicile, Malte etc) 40 minutes de Lourdes TGV.
- Sur le chemin du célèbre GR10 et à 2km du parc VTT de descente / plus grande station de ski des Pyrénées françaises
- Ouvert 3 mois en été et 3 mois en hiver (possibilité de rester ouvert plus longtemps)
Caractéristiques
- Casiers à Ski
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Montagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Cette grande maison offre de nombreuses possibilités pour un investissement en France. Elle abrite actuellement une entreprise, mais pourrait également être adaptée à des besoins privés.
Emplacement
Le village abrite une école primaire et une boulangerie, des restaurants, des bars et une épicerie ouverts en saison. Un collège et toutes les commodités sont accessibles à seulement 8 km, à Luz Saint-Sauveur.
Accéder
En hiver, une navette de ski relie le village à la station du Grand Tourmalet (à 2 km). En été, une navette vélo dessert le parc de VTT de descente.
Barèges est situé à 50 minutes de l'aéroport de Lourdes/Tarbes (vols Volotea/Ryanair au départ de Stansted, d'Italie, de Sicile, de Malte, de Lisbonne, de Cracovie, etc.). En hiver, une navette relie l'aéroport à Barèges. Des bus publics circulent également quotidiennement toute l'année. L'arrêt de bus se trouve devant la maison.
La maison est située à 40 minutes de Lourdes TGV, à 2h30 de Toulouse, à 3h de Bordeaux, à 2h30 de Saint-Sébastien et à 3h30 de Bilbao.
Intérieur
D'une surface habitable de 200 m² rénovée, cette maison est répartie sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-bar, un bureau et 2 chambres avec salles de bains privatives.
Le premier étage comprend 3 chambres (dont 2 avec terrasse), toutes avec salles de bains privatives, et une lingerie.
Le grenier (privatif) comprend 2 chambres, un petit salon et des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée (la cave), partiellement en contrebas (avec accès à la rue et une fenêtre dans la cuisine), comprend une très grande salle à manger, une buanderie et une cuisine de style industriel.
Extérieur
Deux petites terrasses donnent sur deux pièces à l'arrière. L'une d'elles est actuellement utilisée pour un barbecue privé. Un parking souterrain est disponible à la location auprès de la mairie. Un parking souterrain gratuit est également disponible en face de la maison.
Détails supplémentaires
La maison est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes. L'acquéreur bénéficiera d'une prise en charge complète et d'une assistance pour la reprise de l'activité.
Elle constitue également une belle maison idéale comme maison de vacances familiale partagée. Sa taille et son agencement offrent de nombreux espaces personnels, permettant ainsi à chaque famille d'avoir sa propre chambre, etc., dans le cadre d'un investissement partagé.
Génération de revenus
Chiffre d'affaires annuel compris entre 40 000 € et 50 000 €
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
450 000 €
CHAMBRE D'HÔTE / MAISON - HAUTE PYRÉNÉESLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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