Impressionnante Maison De Maître Près De Fontainebleau

Description

Résumé
Charmante maison de maître historique dans un village animé, offrant 238 m² de surface habitable. Classée « Maison Remarquable », elle figure sur le parcours historique et patrimonial du village. Située en plein cœur du village, cette propriété allie le charme de l'ancien, des pièces spacieuses et un fort potentiel de transformation pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel. La plus grande pièce du rez-de-chaussée (actuellement une salle de sport de 25 m²) pourrait même être aménagée en atelier pour un artiste ou un artisan. Cette maison lumineuse et spacieuse est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Aucun parc éolien à proximité du village, ni aucun autre problème tel que des exploitations agricoles, des risques d'inondation, d'incendie ou de routes principales. La maison se trouve sur une petite route de village.

Le village et Fontainebleau bénéficient tous deux d'excellentes notes sur le site web « Ville Idéale ».

Emplacement
Emplacement idéal : au cœur du village, à proximité de l'église du XIe siècle (Monument historique), commerces, commodités et gare (ligne directe pour Paris en 50 minutes). La proximité de Fontainebleau, avec son célèbre château, ses jardins et son parc, est un atout majeur, tout comme la magnifique forêt, réputée pour l'escalade, mais également idéale pour la course à pied, l'équitation, le VTT et la randonnée. La rivière Loing traverse le village et se prête parfaitement au kayak, à la pêche, etc.

Un agréable marché de produits frais se tient tous les vendredis sur la place du village (devant la mairie), à seulement quelques minutes à pied de la maison.

Montigny-sur-Loing (la Loing est une rivière) est l'un des trois charmants villages situés au sud de la forêt de Fontainebleau. Il offre un accès facile à Paris tout en préservant le caractère préservé des zones périurbaines et de leur forte densité de population. Ici, on peut profiter de la splendide campagne tout en ayant toutes les commodités à portée de main – le meilleur des deux mondes, car Fortainebleau est comme un mini Paris !

Accéder
Trains réguliers (10 minutes à pied) – à seulement 50 minutes de la gare de Lyon à Paris.

La forêt est accessible depuis le village.

L'aéroport d'Orly est à 45 minutes.

Fontainebleau, avec son magnifique parc, son château et ses jardins, est à 14 minutes.

Réserve naturelle avec lacs et rivière à 2 minutes en voiture (cabanes d'observation près du lac permettant d'observer cerfs, sangliers, renards et oiseaux).

Paris est à 50 minutes en voiture par l'autoroute A6.

Intérieur
Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, chambre, buanderie, atelier, cave et salle de sport suffisamment spacieuse pour une activité indépendante ou professionnelle.Premier étage : Salon chaleureux avec parquet en châtaignier d’origine et poêle à bois Godin classique, salle à manger avec poêle à bois, cuisine et salle de bains.Deuxième étage : 4 chambres réparties en deux espaces privés distincts, accessibles par deux escaliers indépendants.Dernier étage : Combles aménageables d’environ 60 m² (645 pi²) avec électricité rénovée aux normes actuelles.
Extérieur
Jardin entièrement clos de murs, agrémenté d'un magnifique et imposant porche d'entrée en chêne centenaire (probablement l'un des plus anciens de France). La cour intérieure présente une arche en pierre ancienne, ornée de visages sculptés au-dessus de chaque colonne, ainsi que des murs agrémentés de deux magnifiques tilleuls, d'un banc et de marches en pierre ancienne. Le jardin, aménagé en terrasses et entièrement clos de murs en pierre, est sans vis-à-vis. On y trouve divers arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, amandiers et pêchers), un abri à bois et un parking privé.

Détails supplémentaires
Taxe foncière : environ 1 100 euros par an.

Nous sommes anglais, n’hésitez donc pas à nous contacter.