Emplacement Exceptionnel En Crête Pour Cette Charmante Maison Offrant Une Vue Imprenable Et Un Vaste Jardin.

Description

Résumé
Perchée sur une crête, la maison offre une vue imprenable sur les bois, les vignes, une église, un lac et les montagnes.

On accède à la propriété par un portail électrique et l'on découvre un jardin arboré entourant l'aire de stationnement gravillonnée. Un abri voiture couvert et un garage (non aménagé) se trouvent derrière lesquels se situent deux grands enclos pour chiens. Ces deux espaces sont raccordés à l'eau et à l'électricité.

La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall au parquet de chêne, qui donne sur la tour et ses quatre hautes fenêtres.

Le salon cathédrale est orné de poutres apparentes en chêne, d'un parquet en chêne miel et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse sud-ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil.

Semi-ouverte sur le salon, la cuisine de style campagnard est desservie par un cellier/buanderie et dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte orientée sud-est.

La chambre principale, d'une superficie de 27 m², bénéficie de portes-fenêtres donnant sur la terrasse sud-est, d'un dressing et d'une salle de douche attenante.

Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de douche, sont également accessibles par le couloir central.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse panoramique enveloppante, une piscine hors-sol et un très grand jardin arboré et clos, agrémenté d'un potager surélevé, d'une serre et d'un verger, le tout donnant sur un bois privé. La superficie totale du terrain est de 12 768 m².

Sous les pièces à vivre, vous trouverez un grand garage en sous-sol avec un atelier séparé et une cave climatisée, ainsi que des espaces de ventilation.

Avec un seul voisin à l'autre bout du jardin (à plus de 100 m), cette propriété offre espace, tranquillité et charme en abondance.

La maison est équipée de double vitrage, d'une isolation performante, d'un chauffe-eau thermodynamique, de deux poêles à bois, d'un chauffage électrique et de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité pour l'autoconsommation et générant un revenu annuel grâce à la revente du surplus (environ 400 € par an).

Emplacement
Saint-Lanne se situe dans le Madiran, au cœur de la Gascogne, à environ 50 km de Mont-de-Marsan, Auch, Pau et Tarbes (aéroport à 45 min). Pour vos courses, les charmantes villes de Plaisance, Riscle, Marciac et Maubourguet sont facilement accessibles en voiture. C'est une région d'une beauté exceptionnelle, réputée pour ses vignobles et ses collines verdoyantes, avec les Pyrénées en toile de fond.

Accéder
Aéroports à proximité
Tarbes- Lourdes 1h
Biarritz 1h50
Bordeaux Mérignac 2h
Toulouse-Blagnac 2h10

Génération de revenus
Revente du surplus d'électricité produit par les panneaux photovoltaïques.