Maison De Caractère Rénovée Avec Un Espace Bien-Être Hammam Et Spa Dans Un Village Médiéval

Description

Résumé
Maison de caractère en Dordogne, entièrement rénovée en 2019 dans le charmant village médiéval d'Issigeac.

Surface habitable : 150 m².
Dépendances : 70 m² (hammam, spa, garage, cave, terrasse).
Cour : 75 m².

À deux pas des commerces, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Un havre de paix, la nature à votre porte. Ce lieu allie charme, confort et modernité pour votre future résidence principale, mais se prête également très bien à la location en gîte ou en chambre d'hôtes.

Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation (toutes les pièces sont climatisées et chauffées).
Puits pour arrosage du jardin.
DPE : B, taxe foncière : 702 €.

Détail de la surface habitable :

Au rez-de-chaussée :

- Séjour-cuisine : 37,5 m² avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée et salle à manger attenante qui complète cet espace convivial. - Un petit plus avec une magnifique pièce aménagée de 23 m², douche, lavabos, WC, prises pour coin cuisine… Avec la possibilité d'être indépendant (ou non) du reste de la maison grâce à un accès direct aux rues médiévales. Studio ou chambre, espace de travail, bureau ou extension du salon (tout est possible).

1er étage

- Chambre de 25 m² avec vue sur patio, salle de bain (douche à l'italienne) et WC

- Chambre de 29 m² avec vue sur rue médiévale, salle de bain (douche à l'italienne) et WC

2e étage

- Chambre ronde de 20 m² avec salle de bain (douche à l'italienne) et WC, plus 7 m² en sous-sol

- Espace détente ou chambre supplémentaire de 15 m², plus 10 m² en sous-sol

Un espace bien-être de 16 m² avec hammam, spa, douche et WC est à votre disposition sur le patio.

La cour intérieure boisée est idéale pour des repas en famille ou entre amis.

298 000 € net vendeur.

Emplacement
43 Rue du Tour de Ville, Issigeac 24560