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Maison De Caractère Rénovée Avec Un Espace Bien-Être Hammam Et Spa Dans Un Village Médiéval

3 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 150 m²
Superficie du terrain: 75 m²
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290 000 €

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Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Issigeac (24560)

Référence de l'annonce: IFPC46113

Sous compromis entre particuliers (PAP)

Annonce de particulier Particulier
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison De Village, Maison), Entreprise (Gîte), Maison Ancienne , Mitoyenne
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 150 m²
  • Superficie du terrain: 75 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Chauffage Central
  • Climatisation
  • Cour
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Poêle / Insert
  • Poêle(s) à Bois
  • Rénové
  • Sauna(s)
  • Spa(s) / Jacuzzi(s)
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Résumé
Maison de caractère en Dordogne, entièrement rénovée en 2019 dans le charmant village médiéval d'Issigeac.

Surface habitable : 150 m².
Dépendances : 70 m² (hammam, spa, garage, cave, terrasse).
Cour : 75 m².

À deux pas des commerces, à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Un havre de paix, la nature à votre porte. Ce lieu allie charme, confort et modernité pour votre future résidence principale, mais se prête également très bien à la location en gîte ou en chambre d'hôtes.

Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation (toutes les pièces sont climatisées et chauffées).
Puits pour arrosage du jardin.
DPE : B, taxe foncière : 702 €.

Détail de la surface habitable :

Au rez-de-chaussée :

Séjour-cuisine : 37,5 m² avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée et salle à manger attenante qui complète cet espace convivial. - Un petit plus avec une magnifique pièce aménagée de 23 m², douche, lavabos, WC, prises pour coin cuisine… Avec la possibilité d'être indépendant (ou non) du reste de la maison grâce à un accès direct aux rues médiévales. Studio ou chambre, espace de travail, bureau ou extension du salon (tout est possible).
1er étage

Chambre de 25 m² avec vue sur patio, salle de bain (douche à l'italienne) et WCChambre de 29 m² avec vue sur rue médiévale, salle de bain (douche à l'italienne) et WC
2e étage

Chambre ronde de 20 m² avec salle de bain (douche à l'italienne) et WC, plus 7 m² en sous-solEspace détente ou chambre supplémentaire de 15 m², plus 10 m² en sous-sol
Un espace bien-être de 16 m² avec hammam, spa, douche et WC est à votre disposition sur le patio.

La cour intérieure boisée est idéale pour des repas en famille ou entre amis.

298 000 € net vendeur.

Emplacement
43 Rue du Tour de Ville, Issigeac 24560

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)
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290 000 €

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Localisation

Dordogne (24), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Dordogne (24) Commune: Issigeac (24560) Voir sur la carte

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