Grande Maison Individuelle De Village Avec Garage Double (Studio/Gîte Idéal) Et Grand Étang (Possibilité De Piscine Natu…

Description

Grande Maison Individuelle De Village Avec Garage Double (Studio/Gîte Idéal) Et Grand Étang (Possibilité De Piscine Naturelle)

Résumé
Située à La Trimouille, cette maison offre 128 m² de surface habitable. Elle serait idéale comme résidence familiale ou grande maison de vacances. La propriété se trouve sur un terrain d'environ 1680 m², entièrement clos. La maison est en bon état, mais nécessite quelques travaux de modernisation. Les pièces principales se situent au premier étage et comprennent un salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol de 128 m² abritant une buanderie, un atelier, un bûcher et une chaufferie. Au centre du sous-sol se trouve un espace permettant de garer une grande voiture, accessible par la porte du garage. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Le jardin comprend un verger, un bassin enterré (mur en béton de 35 cm d'épaisseur) pouvant être transformé en piscine extérieure, deux potagers surélevés et un terrain supplémentaire à l'est de la propriété, accessible par un portail double. L'arrière de la propriété est sans vis-à-vis. Il y a également une dépendance en parpaings. Le jardin offre un potentiel immense pour les passionnés de jardinage. À l'ouest de la propriété se trouve un garage sur deux niveaux : le rez-de-chaussée est un garage double et le premier étage une grande pièce de 35 m² avec fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le verger. Cette pièce serait idéale pour un atelier ou un studio d'artiste. Il serait également possible de la transformer en studio pour générer un revenu locatif.

S'agissant d'une vente de particulier à particulier, il n'y a pas de frais d'agence.

Emplacement
La Trimouille est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le centre de ce village prisé compte deux restaurants, un cinéma, un bureau de tabac, la poste, une banque, un fleuriste et une épicerie. Le village dispose également d'un excellent centre de santé et plusieurs médecins y parlent anglais. La ville animée de Montmorillon se trouve à 13 km.

Montmorillon offre tous les avantages d'une petite ville dans un environnement naturel préservé.

Sous-préfecture du département de la Vienne, idéalement située à 45 minutes de Poitiers et à 1 heure de Limoges, Montmorillon propose tous les services d'une ville dans un cadre de vie exceptionnel. La ville et ses 5 900 habitants possèdent un patrimoine historique et naturel remarquable.

Montmorillon compte quatre grands supermarchés, des banques, une Chambre de Commerce et d'Industrie, des restaurants et de nombreux commerces artisanaux. Un marché hebdomadaire s'y tient et la ville dispose d'un hôpital offrant d'excellents services. À 25 km de Montmorillon se trouve la magnifique cité médiévale de Chauvigny. La ville est particulièrement animée les jours de marché et offre de nombreux attraits touristiques. Marchés :

Marché : Alimentaire uniquement, les mardis et jeudis matin.

Chaque samedi matin, plus de 120 commerçants proposent leurs produits, faisant de ce marché l'un des plus importants du département.

Accéder
Situé à 13 km à l'est de Montmorillon et à 19 km du Blanc, ce lieu se trouve à 55 km de Poitiers, principale ville de la région, et à 73 km de Limoges. L'aéroport de Limoges dessert de nombreuses destinations britanniques.

Intérieur
On accède à la propriété depuis le jardin avant par quelques marches menant au balcon. En entrant, on découvre le hall d'entrée et le couloir. Le hall d'entrée et le couloir desservent toutes les pièces principales.

1er étage

Cuisine

Cuisine moderne entièrement équipée avec un évier double, une plaque de cuisson et un four intégrés, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Un emplacement est prévu pour un lave-vaisselle intégré. Éclairage sous les meubles hauts, carrelage au sol et aux murs, radiateur. Une porte permet d'accéder au sous-sol.

Salon/Salle à manger

Des portes doubles ouvrent sur le salon et la salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle. Le sol est recouvert de parquet. Des portes-fenêtres doubles donnent sur le balcon. La pièce est éclairée par deux grandes fenêtres et équipée de deux radiateurs. Le salon et la terrasse sont exposés plein sud.

Bureau/Pièce de travail

Le bureau est situé à l'avant de la maison. Il comprend un grand placard et les murs sont principalement aménagés en étagères. Cette pièce est suffisamment spacieuse pour servir de chambre simple. Elle est équipée d'un radiateur.

Chambre 1

Chambre double avec placards intégrés et vue sur le jardin arrière. La chambre est équipée d'un radiateur.

Chambre 2

Chambre double avec placards intégrés et vue sur le jardin arrière. La chambre est équipée d'un radiateur.

Toilettes
Toilettes simples, murs entièrement carrelés et radiateur.

Chambre 3

Chambre double avec radiateur.

Salle de bains
Salle de bains spacieuse comprenant une baignoire avec douche, un lavabo et un bidet, murs et sol carrelés, radiateur.

2e étage

Grande chambre avec salle d'eau séparée comprenant un bidet et un lavabo, sol en parquet et radiateur.

Extérieur
Grand jardin de 1680 m² entièrement clos. La façade est entourée d'un mur et d'une grille en fer forgé. Un portail simple et un portail double mènent à l'allée principale, pouvant accueillir deux voitures.

Un grand garage double indépendant, sur deux niveaux, se trouve dans le jardin. Le deuxième étage pourrait être aménagé en studio ou gîte (un permis de construire serait nécessaire).

Le jardin comprend un grand verger et un bassin enterré d'environ 20 m², actuellement vide. Ce bassin pourrait être transformé en piscine.

Le jardin est agrémenté de nombreux sentiers et bordures, de deux potagers surélevés et d'un bâtiment extérieur indépendant.

On y trouve également une arche en acier et une pergola entièrement pavée.

À l'est de la propriété se trouve un grand terrain accessible par un portail double en fer forgé.

Un barbecue extérieur est également à disposition.

Détails supplémentaires
La propriété dispose d'un chauffage central au fioul et d'un chauffe-eau électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

La vente comprend également un receveur de douche neuf, une porte de douche vitrée renforcée, un lavabo, des toilettes et le carrelage. Nous vendons cette propriété car nous retournons au Royaume-Uni ; le mobilier et le matériel de jardinage sont donc négociables.