Domaine Champêtre Raffiné Offrant Des Vues Panoramiques, Des Hébergements Pour Les Invités Et 4 Hectares De Terrain Priv…

Description

Domaine Champêtre Raffiné Offrant Des Vues Panoramiques, Des Hébergements Pour Les Invités Et 4 Hectares De Terrain Privé.

Résumé
Nichée au cœur des douces collines de la campagne française, cette élégante propriété du début du XXe siècle offre une combinaison rare de cachet architectural, d'intimité et de polyvalence. Entourée d'environ 4 hectares de parc paysager, de pâturages et de bois matures, elle représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un projet d'hôtellerie de charme.

Accessible par un chemin privé et encadrée par des grilles en fer forgé, la maison bénéficie d'une position paisible et dominante au sein de son domaine. Des pelouses arborées, une allée circulaire et des jardins soigneusement entretenus créent une impression d'intimité et de sérénité, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.



La résidence principale

La maison principale, empreinte d'atmosphère et riche en détails d'origine, se distingue par ses hauts plafonds, ses boiseries en chêne, ses magnifiques cheminées et ses volumes généreux. Les pièces de réception comprennent un salon remarquable avec bibliothèque attenante et petit salon cosy orné d'une baie vitrée, une salle à manger formelle et un bureau supplémentaire lambrissé de chêne donnant sur le parc. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec notamment une cuisine entièrement rénovée et des salles de bains modernisées, offrant ainsi un bien à la fois élégant et fonctionnel pour la vie contemporaine.

À l'étage, un agencement bien pensé propose de nombreuses chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une aile distincte du premier étage, ainsi que le niveau supérieur, offre une séparation naturelle et peut être utilisée indépendamment comme hébergement pour les invités ou appartements privés.


Hébergement pour les invités et flexibilité d'aménagement

La configuration de la propriété se prête aisément à de multiples usages, notamment :

• Résidence privée avec suites indépendantes pour les invités

• Chambres d'hôtes de charme ou petit projet hôtelier

• Logement multigénérationnel ou bifamilial

Cette flexibilité, combinée à la superficie de la propriété, la rend particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de revenus.

Dépendances, installations équestres et terrain

La maison principale est complétée par un ensemble important de dépendances, offrant davantage de possibilités et de fonctionnalités :

• Une grande grange (environ 160 m²) avec atelier et espaces de stockage

• Des écuries avec sellerie et graineterie

• Des ateliers et des espaces utilitaires supplémentaires

• Un manège de sable et un verger établi

Le terrain environnant comprend des paddocks clôturés bordés de haies matures, offrant des conditions idéales pour l’équitation ou une petite activité agricole. Les dépendances offrent également un potentiel important de développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires).


Points forts

• Environ 4 hectares (10 acres) de terrain privé

• Rénovation récente et complète, alliant confort moderne et cachet préservé

• Nombreuses cheminées et éléments architecturaux d'origine

• Potentiel d'aménagement en appartement/hébergement indépendant

• Infrastructures équestres comprenant écuries, paddock et ménège

• Intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis

• Grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne



Une opportunité de vie unique

Paisible et accessible, cette propriété offre l'essence même de la vie à la campagne française : espace, tranquillité et élégance, tout en conservant la flexibilité nécessaire pour évoluer en tant que domaine privé ou en tant qu'activité lucrative.

« Informations détaillées sur les charges, les services publics et l'entretien disponibles sur demande. »

Vente directe du propriétaire

Emplacement
Située dans les collines du nord de la Haute-Vienne, cette propriété se trouve à 10 minutes de Bellac, une commune offrant toutes les commodités. Limoges est à 40 minutes.

Accéder
Aéroport de Limoge - 40 minutes.
Gare TGV de Poitier - 1 heure.
Autoroute A20 - 15 minutes

Intérieur
Rez-de-chaussée : Salon/bibliothèque, salle à manger, salle de petit-déjeuner, cuisine, hall d’entrée, vestiaire, bureau, office.

1er étage : 7 chambres, 4 salles de bains, 1 dressing, buanderie, lingerie.

2e étage : 4 chambres, 4 salles de bains, salon, débarras.

Cave : divisée en 5 espaces couvrant toute la longueur et la largeur de la maison.

Douze cheminées fonctionnelles.

Extérieur
Parc clos d'environ 1 hectare, jardin clos séparé avec trois remises/ateliers, terrasse et jardin arrière, abri de jardin.

Environ 2,5 hectares de pâturages.

Verger avec petit manège.

Grande grange avec atelier attenant et grenier, hangar à foin couvert.

Écuries avec 2 grands boxes, sellerie, salle de stockage du fourrage, 4 pièces de rangement, grenier, aire de stationnement pour tracteur et cour des écuries.

Ancien court de tennis avec bâtiment de stockage.