Maison De Caractère Avec Vue Sur Les Pyrénées

Description

Résumé
Maison traditionnelle en pierre avec vue sur les Pyrénées françaises.

« Maison Lassalle », 64260 Bilhères-en-Ossau, altitude 650 m.

Datant d'environ 1350, agrandie/reconstruite en 1851, entièrement rénovée en 2017.

Surface habitable : 168 m². Chauffage central (panneaux solaires, granulés de bois).

Terrain : 4 650 m². Allée partagée avec une maison de vacances.

Maison en parfait état, Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) B.

3 niveaux, 7 pièces, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 1 WC.

Toiture refaite vers 1995. Toutes les fenêtres sont à double ou triple vitrage. Maison entièrement rénovée en 2017. Sols, murs intérieurs et toiture à isolation renforcée. L'ensemble des installations de chauffage, d'électricité, de plomberie et de décoration intérieure a été rénové. Ventilation VMC dans la cuisine et les salles de bains. Éclairage LED. Connexion : Fibre optique Orange, débit > 900 Mbit/s, < 800 Mbit/s.

Chauffage central : 3 grands panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage, chaudière à granulés de bois de 22 kW, ballon d'eau chaude de 500 litres. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Isolation et système de chauffage conformes aux recommandations de la Plateforme de Rénovation Énergétique du Logement (PREL), du CCVO et de la région Haut-Béarn.

Raccordement des eaux usées au réseau d'assainissement collectif.

Emplacement
Le village est situé à 650 m d'altitude sur un versant exposé à l'est, bénéficiant ainsi du soleil matinal. Au sud, on jouit d'une belle vue sur les Pyrénées. La vallée est une destination prisée pour la randonnée, le cyclisme, l'équitation, le ski et l'observation des montagnes. Deux stations de ski se trouvent dans la vallée : Gourette à 45 minutes et Artouste à 50 minutes ; le domaine skiable de La Pierre Saint-Martin est situé dans une vallée à l'ouest ; celui du Grand Tourmalet, deux vallées à l'est. La frontière espagnole se trouve au col du Portalet, à 60 minutes ; juste de l'autre côté de la frontière se trouve le vaste domaine skiable espagnol de Formigal-Panticosa. De beaux sentiers de randonnée partent directement de la maison. Le village est situé sur la route menant au col de Marie-Blanque, étape du Tour de France ; le col d'Aubisque se trouve dans cette vallée ; le col du Tourmalet est situé deux vallées à l'est. Les commerces locaux se trouvent à Arudy et Laruns, à 15 minutes. La ville de Pau, à 40 minutes, offre toutes les commodités, des commerces, des musées, des concerts et des expositions. Pau accueille un Grand Prix urbain et des courses hippiques internationales d'hiver à entrée gratuite. À proximité (25 km), on trouve des vignobles du Béarn et du Jurançon produisant des vins rouges et blancs.

Accéder
Depuis l'A64 à Pau, le village se situe dans la vallée d'Ossau, à environ 40 minutes au sud.

Pau possède une gare TGV SNCF et un aéroport régional avec des vols quotidiens vers Paris.

L'aéroport de Lourdes se trouve à 55 km (1 heure) à l'est.

Ryanair propose des vols entre Stansted (STN) et Lourdes (LDE), généralement deux fois par semaine, en moins de 2 heures.

L'autoroute A64 permet d'accéder facilement à l'ouest à Bayonne, Biarritz et Bordeaux sur la côte atlantique, et à l'est à Toulouse (2 h 40) et à la Méditerranée (4 h).

La vallée d'Ossau est desservie par les lignes de bus (Bielle) et de train (Buzy) depuis Pau.

Intérieur
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire, bureau (chambre 4), grande cuisine/séjour, buanderie, WC avec lavabo.

Premier étage : Salon (poêle à bois de 9 kW), 3 chambres, 3 salles de bains (1 : douche, WC, lavabo ; 2 : grande douche, lavabo ; 3 : baignoire, WC, lavabo).

Deuxième étage : Bureau/séjour (chambre 5).

Cuisine d’été (non chauffée) avec accès au jardin et à une terrasse exposée ouest.

Extérieur
Garage ouvert (2 voitures, 1 moto, 1 remorque, prise VE 32 A), à l'étage, grange (stockage/séchage de bois, bar sportif). 2 dépendances.

Terrasse de 48 m² (3 x 16 m) (exposition est et sud, pergola). Jardin exposé sud et ouest (terrasse surélevée ombragée de 32 m², potager, serre tunnel). Prairie pâturée par des moutons en échange de fromagers, cerisiers, noyers, pommiers et poiriers, ainsi que divers arbres et arbustes.

Détails supplémentaires
Taxe foncière : 806 €/an. Eau et assainissement : 28 €/mois.

Énergie : 175 €/mois (électricité : 75 €/mois, granulés de bois des Landes : 100 €/mois).

Les granulés de bois sont livrés par camion une fois par an et stockés dans une trémie de 5 tonnes située dans une dépendance.

Un système automatique alimente la chaudière en granulés selon les besoins, en complément du chauffage solaire.