Dans Le Sud De la France, En Languedoc, Une Charmante Maison D'un Peu Plus De 29 m² À Aigues Mortes, Une Belle Ville Méd…

Description

Dans Le Sud De la France, En Languedoc, Une Charmante Maison D'un Peu Plus De 29 m² À Aigues Mortes, Une Belle Ville Médiévale Fortifiée.

Résumé
Cette maison de plain-pied avec jardin arboré se situe à 5 minutes des remparts de la ville. Elle comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre double, une petite chambre, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées et une véranda couverte (6,67 m²) donnant accès à un jardin privatif de 50 m² exposé plein sud. Située dans une copropriété aux faibles charges, cette maison est en parfait état et habitable immédiatement. Aucun travaux n'est à prévoir.

Emplacement
Aigues-Mortes se situe dans le département du Gard, en Occitanie, à environ 4 km de la mer Méditerranée, entre Montpellier et Nîmes. L'autoroute A9 passe à proximité, offrant un accès facile à Lyon, Paris et Barcelone.

Accéder
Aigues Mortes est desservie par des liaisons de bus et de train, ainsi que par les deux aéroports de Montpellier (20 km) et de Nîmes (30 km).

Intérieur
- Toiture en tuiles en très bon état

- Rénovation complète récente

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage par climatisation réversible électrique

- Ventilation mécanique desservant la cuisine, le hall d'entrée et la salle de bains

- Abri de jardin et barbecue

- Jardin irrigué par un puits privé et une pompe

- Eau chaude par chauffe-eau électrique

- Évacuation des eaux usées par le réseau d'égouts municipal

Extérieur
Il y a une place de parking privée et l'accès à la copropriété est protégé par une barrière de sécurité télécommandée.

Détails supplémentaires
La maison a très récemment passé avec succès tous les diagnostics requis et a reçu un diagnostic de performance énergétique (équivalent français du certificat de performance énergétique britannique) de niveau « C ».