Magnifique Propriété Privée De 1,75 Hectare Avec Une Maison De 250 m², Une Grange De 300 m² (Permis Accordé) Et Un Lac P…

Description

Magnifique Propriété Privée De 1,75 Hectare Avec Une Maison De 250 m², Une Grange De 300 m² (Permis Accordé) Et Un Lac Privé – À 35 Minutes De L'aéroport De Limoges

Résumé
Une opportunité rare d'acquérir un domaine privé entièrement clos au cœur de la campagne dordognaise.

Cette propriété exceptionnelle offre 1,75 hectare de terrain, un lac privé, une maison lumineuse de 250 m² et une grange de 300 m² avec permis de construire accordé – idéale pour la création d'un hébergement d'hôtes ou un projet touristique.

Parfaite comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif à fort potentiel.

Un cadre paisible et intime

Le domaine est entièrement clôturé, offrant une intimité et une sécurité totales.

Arbres matures, prairies et un magnifique lac privé créent un environnement naturel serein, idéal pour la détente, la vie au grand air, la pêche ou l'accueil d'invités.

Ce cadre est idéal pour :

les amoureux de la nature

les familles

les télétravailleurs

les acquéreurs de résidences secondaires

les investisseurs souhaitant développer un projet touristique

Emplacement
Firbeix, en Dordogne, est un charmant village du Périgord Vert, réputé pour sa beauté naturelle, ses forêts, ses lacs et ses activités de plein air.

Située à Firbeix, au cœur du très prisé Périgord Vert, cette propriété allie une intimité totale à un accès facile aux commodités et à l'aéroport de Limoges (35 minutes).

Accéder
Distances :
Aéroport de Limoges : 35 minutes
Thiviers : 15 mn
Périgueux : 45 minutes
Commerces et services de proximité : à proximité

Intérieur
La Maison Principale (200 m²)

Lumineuse, spacieuse et habitable immédiatement, la maison offre :

3 chambres confortables

de grands espaces de vie

chauffage et climatisation modernes

internet fibre optique

double vitrage

possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires (idéal pour un gîte ou une chambre d’hôtes)

L’agencement est parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière.

Extérieur
Le terrain (1,75 hectare – entièrement clos)

Un atout majeur de la propriété :

lac privé

idéal pour la pêche, la baignade ou les loisirs

parfait pour les animaux de compagnie, les chevaux ou le petit bétail

cadre champêtre paisible

Ce type de propriété close est extrêmement rare dans la région.

La grange de 300 m² (permis de construire accordé)

Un atout considérable pour les acheteurs à la recherche de potentiel.

La grange bénéficie déjà d’un permis de construire, vous permettant d’y aménager :

un gîte ou une location de vacances

un studio de yoga ou de bien-être

un atelier ou un espace d’artiste

un logement supplémentaire

une activité professionnelle
un espace de stockage pour véhicules ou matériel

Ceci augmente considérablement la valeur et les possibilités de la propriété.

Idéal pour de multiples projets

Cette propriété est parfaitement adaptée pour :

une maison familiale

une maison de vacances

un refuge de pêche

un gîte ou une chambre d’hôtes

un centre de bien-être ou de yoga

un projet équestre

un investissement à fort potentiel locatif

La combinaison du terrain, du lac, de l’intimité et des bâtiments existants en fait un bien rare.

Détails supplémentaires
- Utilisation polyvalente : maison d’hôtes, lieu de retraite, investissement locatif ou résidence privée

- Espaces intérieurs et extérieurs généreux

- Structure autorisée, prête à être aménagée

- Cadre naturel idéal pour l’écotourisme et les activités de loisirs