Maison Perigourdine Avec Piscine Et Vue
459 000 €
Enregistrer hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC46526
Retiré entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 155 m²
- Superficie du terrain: 2,037 m²
Points forts
- Au calme
- Piscine
- Consommation electrique et eau
- Potentiel
- Fibre
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Climatisation
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Source d'Eau
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
A Vendre : maison Périgourdine située à La Roque Gageac, (Village classé parmi les plus beaux villages de France), en Dordogne (Périgord noir) au cœur du «triangle d’or».
Maison de 155 m² habitables , 2 garages pouvant accueillir 3 véhicules ou transformés en pièces supplémentaires.
Sous sol de 80 m².
Vue sur le château de Castelnaud la chapelle.
Pompe à chaleur récente, climatisation à l'étage,cheminée avec insert, compteur d'eau supplémentaire avec eau de la Dordogne (10 cts/m3), fibre
Une extension sur l arrière de la maison a été réalisé afin d'agrandir la cuisine ( désormais 24 m²) et création d'une salle à manger de 27 m²
3 chambres + bureau (pouvant être transformé en chambre), 2 salles d'eau + 1 salle de bain.
Piscine 9 X 4, vue sur le château de Castelnaud la Chapelle et le village de La Roque Gageac le tout sur une parcelle de 2037 m²
Emplacement
La roque Gageac est situé dans "le triangle d'or " (Beynac, Domme, Castelnaud la Chapelle, Sarlat).
Village de La Roque Gageac à 10 mn à pieds, commerces (pharmacie, supermarché, Docteurs...) à 10 mn en voiture, école à 10 mn en voiture.
Nombreuses activité de loisirs ; vols en montgolfières, canoés, pêche en rivière, randonnées pédestres ou cyclistes, visites de châteaux et de villages médiévaux, grottes de Lascaux à 30 mn , gouffre de Padirac à 1h en voiture, gastronomie locale (truffes, foie gras, noix, canards, cèpes ...). Sarlat se situe à 10 kms
Accéder
Aéroport de Bergerac et Brive à 1 h en voiture, Bordeaux et Toulouse à 2h.
Intérieur
cuisine de 24 m², salle à manger 27 m² salon chaleureux avec cheminée et insert, 1 chambre en rdc, 2 chambres mansardées à l'étage, + bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. 1 salle de bain spacieuse en rdc, 1 salle d'eau + wc à l'étage et 1 en sous sol
Extérieur
terrasse avec vue sur château, piscine 9x4 au chlore, jardin arboré (fruitiers) et fleuri.
1 second garage de 24 m² pouvant être transformé en studio
Détails supplémentaires
eau de la Dordogne (10 cts/m3) pour arrosage et remplissage de la piscine
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
459 000 €
Localisation
Retiré entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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