Villa & Annexe Style Art Déco Caractère Languedoc Roussillon Occitanie Aude

Description

Résumé
Cette superbe villa individuelle Art déco, conçue par un architecte de renom, offre neuf pièces, un balcon de 9 mètres de long et une allée privée pouvant accueillir cinq voitures, ainsi qu'un garage de 16,5 m². L'entrée s'ouvre sur un large hall carrelé menant à une cuisine/salle à manger de 20,5 m² avec une cheminée en pierre et un carrelage d'origine, ainsi qu'à un salon de 25 m² doté d'une cheminée en marbre et de portes donnant sur une véranda qui s'ouvre sur le jardin paysager et la terrasse. La villa comprend deux toilettes séparées, une à chaque étage, et deux cuisines : une spacieuse cuisine américaine avec cheminée, et une autre, intégrée à un studio indépendant avec coin repas, évier et plaque de cuisson, donnant sur le jardin, idéale comme annexe d'une chambre. À l'étage, accessible par un escalier en pierre et marbre, se trouvent quatre chambres spacieuses avec parquet, dont trois avec lits king-size. L'une d'elles bénéficie d'une double exposition et une autre donne sur le balcon. Le rez-de-chaussée comprend un porche, un séjour de 24 m² avec accès à la véranda, une cuisine équipée, des toilettes et un garage. Une seconde cuisine avec évier et plaque de cuisson au gaz, ouverte sur le jardin, est parfaitement adaptée à l'aménagement d'un studio indépendant. Les radiateurs d'origine en fonte de style victorien et les détails élégants contribuent au charme de la maison, tandis que la climatisation et les ventilateurs escamotables sont disponibles aux deux étages.

Une nouvelle connexion internet fibre optique Orange, installée par la résidence Gates, est désormais opérationnelle.

Garage attenant
Parking sécurisé pour 5 voitures
Double vitrage
Eau courante
Électricité courante
Gaz de ville avec adoucisseur d'eau
Vue sur la montagne
Cheminées
Vue panoramique
Jardin
Terrasse
Chalet

Emplacement
Cette propriété se situe aux abords de Quillan, dans la pittoresque Haute Vallée de l'Aude, et offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. À quelques pas, vous trouverez une boulangerie, des banques, un bureau de poste, un commissariat de police, une caserne de pompiers, une école française, les gares routière et ferroviaire, un cabinet médical, un cabinet dentaire et un hôpital. Trois supermarchés, une boucherie, des cafés et des restaurants sont également à proximité. Cette ville animée, dotée de toutes les commodités, bénéficie d'une situation idéale entre l'aéroport de Carcassonne et sa cité médiévale (55 minutes) et l'aéroport de Perpignan (1 heure), à seulement 1 h 30 des plages méditerranéennes, 45 minutes des pistes de ski les plus proches et 1 h 15 d'Andorre. Les amateurs de plein air apprécieront les étangs de baignade et de pêche situés à seulement 10 minutes à pied. Située dans le département de l'Aude, au pied des Pyrénées, Quillan se trouve dans la Haute Vallée, sur les rives de l'Aude. Porte d'entrée des Pyrénées-Audoises, cette région est réputée pour ses gorges, ses forêts, ses châteaux cathares et son château du XVIIIe siècle, ainsi que pour son lien avec le Tour de France.

Les sites touristiques environnants sont déjà bien connus : Rennes-le-Château, Carcassonne, les châteaux cathares, les légendes rosicruciennes, les routes sinueuses et les contreforts des Pyrénées.

Accéder
Situé aux abords de Quillan, dans la pittoresque Haute-Vallée de l'Aude, cet endroit offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. À quelques pas, vous trouverez une boulangerie, des banques, la poste, un commissariat de police, une caserne de pompiers, une école française, les gares routière et ferroviaire, ainsi que des médecins, un dentiste et un hôpital. Trois supermarchés, une boucherie et de nombreux cafés et restaurants se trouvent également à proximité.

Intérieur
Tout est en excellent état. La propriété a été très bien entretenue.

Extérieur
En excellent état, cette maison comprend une véranda, une terrasse et un garage de 16,88 m² avec porte électrique donnant sur l'allée. Un accès privé par le côté de la maison permet de garer jusqu'à cinq voitures. Située sur un terrain de 511 m² offrant une vue imprenable, elle inclut également une terrasse de 10 m², un chalet de jardin et un espace jardin avec terrasse. Les fondations du jardin arrière sont déjà en place pour un grand jacuzzi (ce dernier a été vendu et n'est pas inclus dans la vente). Le jardin arrière donne sur un bois, sans vis-à-vis.

Détails supplémentaires
Cette grande maison familiale offre un potentiel immense pour la personne idéale souhaitant s'installer dans le Sud de la France.

Cette ville dynamique, dotée de toutes les commodités, bénéficie d'une situation idéale entre l'aéroport de Carcassonne et sa cité médiévale (55 minutes) et l'aéroport de Perpignan (1 heure), à seulement 1 h 30 des plages méditerranéennes, 45 minutes des pistes de ski les plus proches et 1 h 15 d'Andorre. Les amateurs de plein air apprécieront les zones de baignade aménagées, ainsi qu'une nouvelle plage et des étangs de pêche accessibles en seulement 10 minutes à pied.