Propriété Rénovée Avec Goût Au Cœur D'une Petite Ville De Caractère, Idéale Pour Une Activité De Chambres D'hôtes/Gîte O…
420 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: IFPC46584
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 275 m²
- Superficie du terrain: 858 m²
Points forts
- Au cœur d'une charmante petite ville de caractère avec épicerie, restaurants/bars, salon de thé, médecin, pharmacie et école
- Maison principale de 3 chambres avec une maison attenante de 2 chambres et un studio indépendant. 3 garages et parking extérieur.
- Piscine creusée, cour ensoleillée, terrasses, jardin
- Chauffage central, poêle(s) à bois, double vitrage, internet fibre optique haut débit, tout-à-l'égout
- À 10 minutes de Ruffec, à moins d'une heure des aéroports de Limoges et de Poitiers.
Caractéristiques
- Atelier
- Chauffage Central
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Propriété Rénovée Avec Goût Au Cœur D'une Petite Ville De Caractère, Idéale Pour Une Activité De Chambres D'hôtes/Gîte Ou Comme Grande Maison Familiale Multigénérationnelle/Maison De Vacances
Résumé
Une charmante propriété au cœur d'un magnifique village, composée d'une maison principale de trois chambres, d'une maison/gîte attenante de deux chambres et d'un studio indépendant. Chaque partie de la propriété bénéficie d'un accès indépendant.
Idéal pour une activité de gîte/chambres d'hôtes ou comme grande maison familiale multigénérationnelle.
Cette maison confortable et élégamment rénovée est équipée de double vitrage, chauffage central, poêles à bois et tout-à-l'égout. Profitez de toutes les commodités d'un charmant village à proximité immédiate et rejoignez la ville de Ruffec en 10 minutes.
Emplacement
Temps de marche :
Épicerie, 3 restaurants/bars, plats à emporter : 2 minutes
Mairie et école : 1 minute
Pharmacie : 3 minutes
Cabinet médical : 5 minutes
Abbaye et église : 2 minutes
Terrain de football/terrain de jeux du village : 5 minutes
Camping : 5 minutes
Borne de recharge pour véhicules électriques : 2 minutes
Temps de voiture :
Supermarchés et marché hebdomadaire de Ruffec : 10 minutes en voiture
Petit supermarché +
Accéder
Gare de Ruffec - 13 kms
Gare d'Angoulême - 51 kms
Aéroport de Limoges - 84 km
Aéroport de Poitiers - 78 km
Aéroport de La Rochelle - 138 km
Aéroport de Bordeaux - 175 km
N10 - 13 km
Intérieur
Maison principale
Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger/cuisine (53 m²), WC (4 m²), débarras/buanderie (7 m²)
1er étage : chambre parentale (30 m²), chambre 3 (actuellement aménagée en dressing de 10 m²), salle de bains/WC (9 m²)
2e étage : chambre 2 avec salle d’eau/WC attenante (30 m²)
Maison mitoyenne
Rez-de-chaussée : hall d’entrée
Débarras (9 m²)
1er étage : séjour/salle à manger/cuisine (31 m²)
2e étage : chambre 1 (12 m²), chambre 2 (9 m²), débarras (4 m²), salle d’eau/WC (3 m²)
Studio : séjour/salle à manger/cuisine et coin chambre avec lit king-size et penderie (37 m²), salle de douche/WC (3 m²), débarras (22 m²).
Extérieur
Magnifique terrasse principale accessible directement depuis la maison principale et la maison 2, avec un escalier menant à la terrasse de la piscine et ses jardins attenants.
Un escalier relie la terrasse principale au studio, qui dispose d'une cour et d'un jardin privatifs.
Chaque partie de la propriété bénéficie d'un accès indépendant.
La propriété comprend trois garages, dont l'un abrite la chaudière, le local à fioul et l'atelier. Un emplacement de parking privé supplémentaire est également disponible.
Détails supplémentaires
Taxe foncière 2720 euros
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
420 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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