Deux Charmantes Propriétés Au Cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, En Bourgogne. Un Cottage Restauré Et Une Grande M…

Description

Deux Charmantes Propriétés Au Cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, En Bourgogne. Un Cottage Restauré Et Une Grande Maison À Restaurer.

Résumé
Deux charmantes propriétés au cœur du Parc Naturel du Morvan, en Bourgogne. Nichées dans un hameau paisible, elles comprennent un gîte de 2 chambres entièrement rénové et une spacieuse maison traditionnelle offrant un fort potentiel. Les deux propriétés sont vendues ensemble.

Saisissez cette opportunité unique de profiter immédiatement du confort du gîte, tout en rénovant la maison principale selon vos goûts.

Emplacement
Située entre les villes de Saulieu et d'Arnay-le-Duc, avec toutes les commodités à proximité.

Accéder
Gares de Montbard, Dijon et Le Creusot. Montbard -Paris TGV 1h4 minutes.
Autoroute A6, sortie n°23, 33 minutes.

Intérieur
Cottage de 34 m²

Située derrière un portail électrique, dans une cour privée gravillonnée. Le grand jardin clos, agrémenté de rosiers et d'hortensias, bénéficie d'une exposition sud et d'un puits.

1 chambre (lit double) + mezzanine (lit simple) accessible par une échelle.

Cuisine moderne avec réfrigérateur/congélateur intégré, plaque à induction, four électrique et garde-manger coulissant.

Séjour chaleureux avec poêle à bois et bibliothèque intégrée.

Chauffage au sol et carrelage en travertin.

Salle de douche élégante avec porte coulissante et chauffage au sol.

Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et lavabo. Sol en dalles de pierre et chauffage au sol.

Fenêtre à double vitrage en bois.

Poutres apparentes.

Fosse septique.
Internet fibre optique.

Grande maison (forte potentiel) : 164 m²

L'arrière de la maison donne sur la cour. L'avant donne sur une ruelle calme. Toiture refaite il y a 13 ans avec isolation en fibres de bois (Pavatex), gouttières en cuivre.

Grange attenante + cave.
Installation électrique conforme, grande fosse septique.

Possibilité de 3 à 4 chambres.
Détails d'époque authentiques.

Terrasse pour profiter du soleil en fin de journée.

Terrasse ensoleillée.

Possibilité de créer 3 à 4 chambres.

Terrasse avec terrasse pour profiter du soleil couchant.

Extérieur
Outre le jardin de la cour, un grand jardin clos de murs se trouve de l'autre côté d'une ruelle tranquille.

On y trouve des arbres fruitiers, des arbustes à baies, des plates-bandes surélevées et un puits.