Maison De Campagne Restaurée + Grande Maison De Caractère À Rénover – Morvan, Bourgogne
151 000 €
Enregistrer Hors Frais de NotairesRéférence de l'annonce: IFPC46586
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 34 m²
- Superficie du terrain: 950 m²
Points forts
- La propriété comprend un cottage de 34 m² magnifiquement restauré et prêt à être habité, ainsi qu'une importante maison traditionnelle bourguignonne d'environ 164 m².
- Nécessitant des rénovations, les deux propriétés sont vendues ensemble, ce qui représente une opportunité idéale pour une personne recherchant une maison confortable avec un potentiel considérable.
- Espace et potentiel supplémentaires.
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage au Sol
- Chauffage Électrique
- Cour
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Résumé
Deux charmantes propriétés au cœur du Parc Naturel du Morvan, en Bourgogne. Nichées dans un hameau paisible, elles comprennent un gîte d'une chambre entièrement rénové avec mezzanine et une spacieuse maison traditionnelle au fort potentiel.
C'est une occasion unique de profiter immédiatement du confort du gîte, tout en rénovant la maison principale à votre goût. Le gîte est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou hébergement pour la famille et les amis pendant la rénovation de la maison principale.
Emplacement
Située entre les villes de Saulieu et d'Arnay-le-Duc, avec toutes les commodités à proximité.
Accéder
Gares de Montbard, Dijon et Le Creusot. Montbard -Paris TGV 1h4 minutes.
Autoroute A6, sortie n°23, 33 minutes.
Intérieur
Cottage de 34 m²
Située derrière un portail électrique, dans une cour privée gravillonnée. Le grand jardin clos, agrémenté de rosiers et d'hortensias, bénéficie d'une exposition sud et d'un puits.
1 chambre (lit double) + mezzanine (lit simple) accessible par une échelle.
Cuisine moderne avec réfrigérateur/congélateur intégré, plaque à induction, four électrique et garde-manger coulissant.
Séjour chaleureux avec poêle à bois et bibliothèque intégrée.
Chauffage au sol et carrelage en travertin.
Salle de douche élégante avec porte coulissante et chauffage au sol.
Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et lavabo. Sol en dalles de pierre et chauffage au sol.
Fenêtre à double vitrage en bois.
Poutres apparentes.
Fosse septique.
Internet fibre optique.
Grande maison (forte potentiel) : 164 m²
L'arrière de la maison donne sur la cour. L'avant donne sur une ruelle calme. Toiture refaite il y a 13 ans avec isolation en fibres de bois (Pavatex), gouttières en cuivre.
Grange attenante + cave.
Installation électrique conforme, grande fosse septique.
Possibilité de 3 à 4 chambres.
Détails d'époque authentiques.
Terrasse pour profiter du soleil en fin de journée.
Terrasse ensoleillée.
Possibilité de créer 3 à 4 chambres.
Terrasse avec terrasse pour profiter du soleil couchant.
Extérieur
Outre le jardin de la cour, un grand jardin clos de murs se trouve de l'autre côté d'une ruelle tranquille.
On y trouve des arbres fruitiers, des arbustes à baies, des plates-bandes surélevées et un puits.
151 000 €
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