Maison De Maître De Village De Caractère Avec Dépendances

Description

Résumé
Maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant 230 m² de surface habitable avec dépendances et un jardin d'environ 700 m². Au cœur du charmant petit village de Junas, réputé pour ses carrières et son festival de jazz, idéalement située entre la Garrigue et les Cévennes, à quelques minutes de Sommières, avec un accès rapide aux plages, à Nîmes et à Montpellier (aéroports, gares TGV), cette demeure est un lieu de vie chargé d'histoire et de souvenirs, où résonnent encore les rires d'enfants et les joyeux repas partagés en famille et entre amis. Ayant appartenu à l'une des plus anciennes familles de Junas, cette maison a été rénovée avec amour et passion par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son caractère en conservant des éléments d'origine tels que les murs en pierre apparente, les dalles de pierre typiques de Montpellier et les hauts plafonds, tout en intégrant le confort moderne, notamment un système de chauffage central au bois performant et écologique. Offrant environ 232 m² de surface habitable, la maison principale s'organise autour d'espaces conviviaux et chaleureux : une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une salle de jeux, sept chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin et la terrasse, privatifs et à l'abri des regards, prolongent les espaces de vie. Les dépendances (grange, remise, garage, bureau, grenier, etc.) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cette maison une opportunité rare, idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet professionnel ambitieux. L'électricité, la plomberie et la toiture ont été refaites en 2016. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date du certificat de performance énergétique : 28 octobre 2025. Estimation des coûts énergétiques annuels pour une consommation standard : entre 4 900 € et 6 670 € pour les années 2021, 2022 et 2023.

Emplacement
Au cœur du village animé de Junas (30250)

Excellente boulangerie à 150 mètres de la maison, épicerie bio.

Plages (Grand Travers, La Grande-Motte, L'Espiguette)

Randonnées (à 2 minutes de la maison) dans la garrigue et la carrière

Kayak/canoë sur la Vidourle

Roc de Massereau (parcours acrobatique dans les arbres, tyroliennes) à 5 minutes

Vins (Pic Saint-Loup, Saint-Christol, autres domaines)

Sommières, Montpellier, Nîmes, le Pont du Gard

Anduze et la bambouseraie

Aigues-Mortes

Saint-Guilhem-le-Désert

Grottes et gorges

Accéder
A9 (sortie Gallargues-le-Montueux) à 9 km (12 min)
Aéroport de Montpellier à 36km (35mn)
Aéroport de Nîmes à 39km (35 mn)
Gare TGV de Montpellier à 34km (35 mn)
Gare TGV de Nîmes à 35km (45 mn)

Intérieur
Cinq chambres doubles à l'étage, dont deux avec balcon privé.
Cuisine entièrement équipée.
Grand séjour/salle à manger avec une imposante cheminée en pierre et une salle de jeux attenante.
Grande salle de bains au rez-de-chaussée.

Extérieur
Dépendances à explorer : immense grange, remise, garage (avec accès indépendant depuis la rue), bureau.

Génération de revenus
Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle génère un revenu annuel d'environ 25 000 € grâce aux locations de courte durée (Airbnb, VRBO, etc.).