Moulin À Eau Magique Dans la Campagne Bourguignonne

Description

Résumé
Notre spacieux moulin à eau, restauré à la main, a été le théâtre de chaleureux et joyeux rassemblements pour notre famille franco-américaine pendant cinquante-huit ans.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon donnant sur la cour du moulin, transformée en un magnifique jardin intérieur. Le salon communique avec une cuisine spacieuse équipée d'une table de ferme et d'une cheminée fonctionnelle avec four à pain, témoin d'innombrables dîners de famille, de rôtis d'agneau et de soirées pizza.

Un escalier en colimaçon mène à cinq chambres lumineuses et aérées, avec une salle de bain à chaque extrémité du couloir. Deux chambres bénéficient d'un accès privé par de beaux escaliers en pierre donnant sur le jardin.

La propriété est entourée de champs, d'arbres, d'un bois privé et, bien sûr, du ruisseau du moulin (les meules ont été déplacées mais font toujours partie de la propriété).

Cette maison est habitable en l'état et constitue déjà un charmant refuge rustique, mais pourrait devenir encore plus magnifique avec quelques rénovations.

Emplacement
Le moulin bénéficie d'une situation idéale pour voyager depuis Paris : facilement accessible en TGV (1 h 10, avec plusieurs départs par jour jusqu'à la gare de Montbard) ou en LR (2 h 30 jusqu'à la gare d'Avallon).

La ville la plus proche est L'Isle-sur-Serein (à seulement 15 minutes en voiture) et les villes légendaires d'Avallon et de Vézelay sont à proximité, offrant ainsi un accès facile à de charmantes villes avec commerces, services et commodités. La région est incroyablement animée : concerts, dégustations de vins, restaurants étoilés, festivals, châteaux, cathédrales et expositions d'art… en été, vous pourriez sortir tous les soirs ! La gastronomie locale est excellente, les vins sont mondialement réputés et certains des meilleurs fromages du monde (Époisses, Brillat-Savarin, Langres…) sont produits à quelques minutes seulement. Avec Paris si proche, il est facile de se rendre dans la Ville Lumière pour une excursion d'une journée, ou même de faire l'aller-retour pour le travail.

Intérieur
L'intérieur comprend des pièces finies et non finies - actuellement, il y a 184 m² d'espace habitable, mais les combles, une aile supplémentaire, une grande grange et les dépendances donnent à la propriété le potentiel d'être restaurée pour de grands rassemblements, des événements, des espaces artistiques, des espaces de bien-être, des ateliers, etc.

Extérieur
L'extérieur est magnifiquement entretenu et comprend des pelouses vallonnées, un jardin luxuriant, un ruisseau, un bois et des prairies. La propriété bénéficie des services d'un gardien dévoué qui la préserve depuis des décennies.