Maison De Campagne En Pierre Dans la Magnifique Moyenne Normandie

Description

Résumé
Cette propriété a probablement été construite au XIXe siècle et comprenait une maison de ferme de plain-pied et à un étage lorsque nous l'avons acquise à la fin des années 1980. Construite en pierre, elle était initialement alimentée en eau par un puits situé dans le jardin (d'une superficie d'environ 4 000 m²). Nous avons rénové le bâtiment d'origine en créant une chambre en mezzanine, une cuisine et une salle de bains, avec une réfection complète du câblage électrique, du raccordement à l'eau courante et de la plomberie. Dans les années 1990, nous avons construit une grande extension sur le côté pour donner à la maison une forme en « L », ce qui a permis d'aménager une deuxième salle de bains, un salon et trois chambres supplémentaires.

Elle compte donc désormais cinq chambres avec neuf couchages (et un lit bébé si nécessaire), un grand salon avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger séparée également équipée d'un poêle à bois. La cuisine est équipée d'un four électrique double, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. Une salle de bains comprend des toilettes et une baignoire (avec douche), et l'autre salle de bains dispose d'une douche et de toilettes séparées.

Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. La plomberie pour le chauffage central est installée, mais il n'y a pas de raccordement au gaz de ville ni de citerne (utilisation de bouteilles de propane facilement disponibles). Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Une allée privée peut accueillir trois voitures ou plus.

Une grande terrasse pavée a été aménagée au sud de la maison, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les voisins les plus proches sont des vaches et des chevaux, avec un haras à l'ouest et une ferme laitière à l'est.

Le gîte a bénéficié d'une nouvelle fosse septique et d'un nouveau système de drainage en 2025 et est raccordé à l'électricité et à l'eau courante.

La maison est entièrement meublée.

Elle est située sur la D924, à environ 1,6 km de Tinchebray et à environ 16 km des villes principales de Vire et Flers.

La configuration de la maison la rendrait parfaitement adaptée à deux familles ou même à une activité de chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisation).

Emplacement
La maison se situe sur la D924, à environ 1,5 km de Tinchebray et à environ 16 km de Vire et Flers. Elle se trouve à quelque 70 km de la côte nord normande, avec ses plages de sable fin et ses sites historiques liés à la Seconde Guerre mondiale et au débarquement normand. De nombreuses infrastructures pour les familles sont disponibles à proximité, et Paris est à seulement deux heures de train de Flers (à 16 km).

Accéder
Le port d'Ouistreham est à 1h30 de trajet ; Le Havre à 2 heures ; Calais à 6 heures. Ces temps de trajet sont approximatifs et peuvent varier en fonction des conditions de circulation.

L'aéroport commercial le plus proche est celui de Caen, desservi par des vols au départ de Stansted.

La maison se situe sur la D924, à environ 1,6 km de Tinchebray et à environ 16 km des villes principales de Vire et Flers.

Intérieur
La maison comprend cinq chambres avec neuf couchages (et un lit bébé si nécessaire), un grand séjour avec poêle à bois et une salle à manger séparée également équipée d'un poêle à bois. La cuisine est équipée d'un four électrique double, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. Une salle de bain dispose d'une baignoire avec douche et WC, tandis que l'autre salle de bain est équipée d'une douche et de WC séparés.

Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. La plomberie pour le chauffage central est installée, mais la maison n'est pas raccordée au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

L'allée privée offre suffisamment d'espace pour garer trois voitures ou plus.

La maison a bénéficié d'une nouvelle fosse septique et d'un nouveau système d'évacuation des eaux usées en 2025. Elle est raccordée à l'eau et à l'électricité.

La maison est louée entièrement meublée.

Extérieur
L'extérieur de la maison est en pierre sur trois côtés et enduit sur le quatrième. La toiture est en ardoise.

Une allée privée permet de garer trois voitures ou plus.

Une grande terrasse pavée a été aménagée au sud de la maison et offre une vue imprenable sur la vallée. Les voisins les plus proches sont des vaches et des chevaux ; un haras se trouve à l'ouest et une ferme laitière à l'est.

Détails supplémentaires
La configuration de la maison la rend parfaitement adaptée à deux familles ou même à une activité de chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisation).

La maison est vendue entièrement meublée.