Belle Maison Bourgeoise Rénovée Avec Jardin Élégant – À 10 Minutes À Pied De la Plage – Saint-Aubin-Sur-Mer, Normandie
799 000 €
Enregistrer prix net du vendeurRéférence de l'annonce: IFPC46619
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 165 m²
- Superficie du terrain: 1,300 m²
Points forts
- Entièrement rénové ! Un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne ! Vous n'avez rien à faire, il ne vous reste plus qu'à profiter.
- Superbe jardin ! Il regorge de roses, d'ortensias et d'arbres fruitiers, vous offrant un havre de paix pour vous ressourcer au contact de la nature !
- Entièrement équipée et facile d'accès ! Chaleureuse et accueillante, cette maison est idéale pour les familles, les seniors et les aventuriers : tout est réuni pour profiter pleinement de la Normandie !
- La mer est toute proche ! La plage est à 10 minutes à pied en descendant la colline, ou vous pouvez tout simplement la regarder depuis votre fenêtre :-)
- Idéalement situé : à 180 km de Paris et à 20 km de Dieppe. Accès facile aux trains et aux bus.
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Gaz de Ville
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Cette élégante maison bourgeoise de 1898, d'une superficie de 165 m², entièrement rénovée et baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une situation privilégiée et paisible dans le charmant village côtier de Saint-Aubin-sur-Mer, en Normandie. Alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne, elle se prête parfaitement à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Entourée d'un magnifique jardin clos et paysagé de 1 300 m², la propriété offre intimité, luminosité et un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir.
Emplacement
Idéalement située sur la côte normande, la maison se trouve :
à 10 minutes à pied de la plage de Saint-Aubin-sur-Mer
à proximité des villages pittoresques de Varangéville, Quiberville et Veules-les-Roses
à quelques minutes de Dieppe
à 15 minutes des commerces et services de Luneray ou de Saint-Valery-en-Caux
Le cadre est parfait pour profiter de promenades en bord de mer, de randonnées, de balades à vélo et de sports nautiques.
Accéder
Située à environ 180 km de Paris, elle est idéale pour les week-ends ou comme résidence secondaire.
Intérieur
Cette propriété a été rénovée avec goût tout en préservant son charme d'antan.
Rez-de-chaussée :
Vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle
Cuisine entièrement équipée
Magnifique cheminée d'origine
Salle de bains avec WC
Véranda donnant directement sur le jardin
Accès à la cave
Premier étage :
Trois grandes chambres doubles, chacune disposant de :
baignoire privative
lavabo
WC
vue depuis la chambre principale
Accès aux combles partiellement aménagés
La maison bénéficie d'une construction traditionnelle solide (silex, brique, toiture en ardoise) combinée à une excellente isolation, au double vitrage et à un chauffage au gaz moderne (chaudière récente). Raccordée au tout-à-l'égout.
Extérieur
La propriété comprend :
Un magnifique jardin plat et clos de 1 300 m² avec aménagements paysagers, fleurs, potager et arbres fruitiers.
Un abri de jardin.
Une dépendance semi-couverte, idéale pour ranger vélos, bois, outils ou même un véhicule.
Un parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
En option : possibilité d’acquérir un terrain constructible adjacent de 1 000 m².
Détails supplémentaires
Classe énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E
Charges totales estimées : environ 400 €/mois (taxes locales, eau, électricité, gaz, internet, etc.)
Prix de vente net : 799 000 €
Agences s'abstenir
Bien en excellent état – aucun travaux à prévoir.
Génération de revenus
Très facile à louer, nous la louons très rarement car nous y habitons, mais de par sa configuration, cette maison peut être idéale pour des locations plus fréquentes.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
799 000 €
prix net du vendeurLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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