Charmante Maison De Campagne Française Avec Vue Panoramique Sur la Vallée Et Piscine Privée

Description

Résumé
Située à seulement 2 minutes en voiture de la célèbre station thermale de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison individuelle offre espace, cachet et une vue à couper le souffle sur la vallée et les montagnes environnantes.

Accessible par une allée privée fermée par un portail, la propriété vous accueille dans une atmosphère d'intimité. Quelques marches mènent à l'entrée principale, où vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. À droite se trouve une cuisine bien agencée, tandis qu'en face s'ouvre un vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses. À l'étage, une mezzanine fait actuellement office de bureau et d'espace musique atypiques, ajoutant au charme de la maison.

Depuis le séjour principal, des portes-fenêtres donnent sur une grande terrasse surplombant la piscine et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée – un cadre idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre au soleil.

La maison s'organise sur deux niveaux. Juste à côté de l'entrée se trouvent des toilettes pour les invités, tandis que quelques marches mènent à une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine. Une salle de bains attenante et une pièce polyvalente supplémentaire (idéale comme chambre ou bureau) offrent un espace de vie modulable. Ce niveau donne également accès à une superbe salle de douche double, idéalement située pour profiter d'une vue imprenable sur Poujols.

La suite parentale occupe tout un étage, garantissant intimité et confort. Elle dispose d'une salle de douche privative et bénéficie d'une double exposition, offrant une vue pittoresque sur le village de Poujols et la piscine en contrebas.

Au rez-de-jardin, la propriété continue d'impressionner avec un sous-sol comprenant une petite cave, des toilettes, un garage et un appartement indépendant d'une chambre. Cet appartement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche, avec un accès direct à la piscine – idéal pour recevoir des invités, pour un investissement locatif ou pour accueillir la famille.

À l'extérieur, la propriété est ornée d'élégantes ferronneries noires et de charmants volets vert pastel, soulignant son charme classique français. L'espace piscine est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant du cadre exceptionnel.

Une maison véritablement unique, alliant caractère, espace et vues inoubliables dans un emplacement recherché.

Emplacement
Située dans le hameau de Cantemerles, à seulement 2 minutes en voiture de Lamalou-les-Bains.

À Lamalou-les-Bains, vous trouverez de nombreux restaurants, un pub, des cafés, un supermarché Lidl, des banques, des boutiques de souvenirs, des salons de coiffure, un garage, un office de tourisme, une église, des hôtels, des boulangeries, un casino, un spa et bien plus encore.

La région abrite de magnifiques gorges avec des cascades et des paysages à couper le souffle.

La plage, à 45 minutes, offre une ambiance de vacances idéale.

La propriété se situe à proximité d'une carrière en activité, ce qui n'a que peu d'impact sur la maison.

Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de Béziers, à 45 minutes en voiture. Montpellier, Carcassonne et Perpignan sont à 1h30.

La frontière espagnole est à 2 heures.

La gare la plus proche est celle de Bedarieaux, à 12 minutes en voiture.

Des bus desservent plusieurs localités au départ de Lamalou.

Intérieur
Les pièces sont toutes peintes en blanc, ce qui leur confère une atmosphère lumineuse et aérée. La plupart des pièces sont dotées de poutres apparentes et de carrelage au sol. Le séjour principal bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale et la salle de douche double sont parquetées.

Toutes les chambres sont des chambres doubles.

La maison n'a que 25 ans ; la plupart des équipements et des installations datent donc de cet âge.

Extérieur
La terrasse est le point fort de la maison. Elle offre une vue imprenable sur la piscine et les montagnes.

Des marches donnent sur la route du voisin, mais on peut aussi accéder directement au bois.

Le terrain fait 1 500 m². Tout au fond de la maison, derrière la piscine, se trouve une parcelle constructible ou aménageable en un magnifique jardin. On y trouve un cerisier et des asperges, idéales pour la cueillette.

Un barbecue en pierre est installé près de la piscine.

Le cabanon se trouve sur la parcelle du fond du terrain.

Détails supplémentaires
Il y a une taxe annuelle à payer et, s'il s'agit de votre résidence secondaire, vous devrez également payer la taxe d'habitation.