Charmante Maison De Campagne Française Avec Vue Panoramique Sur la Vallée Et Piscine Privée

Description

Résumé
Située à seulement 2 minutes en voiture de la célèbre station thermale de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison individuelle offre espace, cachet et une vue à couper le souffle sur la vallée et les montagnes environnantes.

Accessible par une allée privée fermée par un portail, la propriété vous accueille dans une atmosphère d'intimité. Quelques marches mènent à l'entrée principale, où vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. À droite se trouve une cuisine bien agencée, tandis qu'en face s'ouvre un vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses. À l'étage, une mezzanine fait actuellement office de bureau et d'espace musique atypiques, ajoutant au charme de la maison.

Depuis le séjour principal, des portes-fenêtres donnent sur une grande terrasse surplombant la piscine et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée – un cadre idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre au soleil.

La maison s'organise sur deux niveaux. Juste à côté de l'entrée se trouvent des toilettes pour les invités, tandis que quelques marches mènent à une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine. Une salle de bains attenante et une pièce polyvalente supplémentaire (idéale comme chambre ou bureau) offrent un espace de vie modulable. Ce niveau donne également accès à une superbe salle de douche double, idéalement située pour profiter d'une vue imprenable sur Poujols.

La suite parentale occupe tout un étage, garantissant intimité et confort. Elle dispose d'une salle de douche privative et bénéficie d'une double exposition, offrant une vue pittoresque sur le village de Poujols et la piscine en contrebas.

Au rez-de-jardin, la propriété continue d'impressionner avec un sous-sol comprenant une petite cave, des toilettes, un garage et un appartement indépendant d'une chambre. Cet appartement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche, avec un accès direct à la piscine – idéal pour recevoir des invités, pour un investissement locatif ou pour accueillir la famille.

À l'extérieur, la propriété est ornée d'élégantes ferronneries noires et de charmants volets vert pastel, soulignant son charme classique français. L'espace piscine est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant du cadre exceptionnel.

Une maison véritablement unique, alliant caractère, espace et vues inoubliables dans un emplacement recherché.

Emplacement
Située dans le charmant hameau de Cantemerles, la propriété bénéficie d'un cadre paisible à seulement 2 minutes en voiture de la station thermale animée de Lamalou-les-Bains.

À Lamalou-les-Bains, vous trouverez un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des cafés, un pub, des supermarchés (dont Lidl), des banques, des boulangeries, des boutiques, un coiffeur, un garage, un office de tourisme, une église, des hôtels, un casino et un centre de bien-être réputé.

La région environnante regorge de beautés naturelles, avec de magnifiques gorges, des cascades et des paysages à couper le souffle à découvrir.

La côte méditerranéenne est à seulement 45 minutes, offrant des plages de sable fin et une ambiance de vacances décontractée.

La propriété est située à proximité d'une carrière en activité ; cependant, son impact sur la maison est minime, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Accéder
L'aéroport le plus proche est celui de Béziers, à seulement 45 minutes en voiture. Les aéroports de Montpellier, Carcassonne et Perpignan sont accessibles en environ 1h30.

La frontière espagnole se trouve à environ 2 heures de route, facilitant ainsi les déplacements transfrontaliers.

La gare la plus proche est celle de Bédarieux, à seulement 12 minutes de la propriété, offrant des liaisons ferroviaires pratiques.

Des lignes de bus régulières desservent Lamalou, permettant de rejoindre de nombreuses villes et destinations locales.

Intérieur
L'intérieur, entièrement blanc immaculé, offre une atmosphère lumineuse et aérée. De nombreuses pièces présentent de charmantes poutres apparentes et un carrelage au sol, tandis que la pièce de vie principale bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.

La chambre parentale et la salle de douche double sont dotées d'un chaleureux parquet, apportant une touche de cachet et de confort.

Toutes les chambres sont de spacieuses chambres doubles, offrant un espace généreux pour la famille et les invités.

Construite il y a seulement 25 ans, la propriété bénéficie d'une construction relativement moderne, la plupart des équipements et des aménagements datant de cette époque.

Extérieur
La terrasse est un véritable atout de la propriété, offrant une vue imprenable sur la piscine et les montagnes environnantes.

Quelques marches depuis la terrasse mènent à une rue calme voisine, avec un accès direct à un bois avoisinant, idéal pour de paisibles promenades en pleine nature.

La propriété s'étend sur 1 500 m² de terrain. À l'arrière, juste derrière la piscine, une parcelle supplémentaire offre un potentiel exceptionnel : projet de construction ou création d'un magnifique jardin paysager. On y trouve déjà un cerisier et des asperges qui y poussent spontanément, un véritable paradis pour les amateurs de cueillette.

Un charmant barbecue en pierre est installé près de la piscine, créant un espace parfait pour les repas en plein air et les réceptions.

Un abri de jardin se trouve également à l'arrière du terrain, offrant un espace de rangement ou de travail pratique.

Détails supplémentaires
Une taxe foncière annuelle est due et, si le logement est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut également s’appliquer.

Ce bien a déjà été exploité avec succès comme chambre d’hôtes, offrant un excellent potentiel commercial. Il a été particulièrement apprécié des clients, qui ont régulièrement fait l’éloge de leur séjour.