Charmante Maison Familiale Rénovée Avec Un Grand Jardin Et Une Piscine

Description

Résumé
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'est toulousain (« Côte Pavée »), à proximité immédiate des rues Jean Rieux et Limayrac, découvrez cette élégante maison familiale (architecture toulousaine traditionnelle), récemment rénovée.

Cette propriété de caractère offre un atout rare dans le quartier : une maison clé en main, parfaitement adaptée au quotidien, avec de généreux espaces extérieurs en plein cœur de la ville.

À vendre pour cause de mutation professionnelle.

Brochure complète et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une maison conçue pour un confort de vie optimal, prête à emménager.

Des espaces extérieurs exceptionnels, rares en milieu urbain.

Emplacement
Situation et transports

Quartier familial, à proximité d'établissements scolaires réputés (écoles Saint-Joseph, Sainte-Marie-des-Champs, Sainte-Thérèse et Institut Limayrac)

Commerces de proximité à deux pas (boulangerie, épicerie, restaurants, etc.)

Médiathèque de quartier

Future station de métro et arrêts de bus à proximité

À 15-20 minutes à pied du centre de Toulouse

Intérieur
Une maison clé en main, conçue pour le quotidien.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi que des pièces à vivre s'ouvrant généreusement sur le jardin.

Outre ses 125 m² (loi Carrez), la propriété offre environ 170 m² de surface habitable grâce à des combles entièrement aménagés. L'étage comprend quatre pièces aux proportions harmonieuses, offrant une grande flexibilité d'utilisation : vaste séjour familial, bureau ou chambres d'amis.

Avec trois salles de bains/salles d'eau et trois WC, l'agencement garantit une vie de famille fluide et confortable, même aux heures de pointe !

Rénovée en 2022, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme conçus pour le confort et la durabilité : cuisine moderne équipée avec électroménager intégré, buanderie, fenêtres à double vitrage, climatisation réversible et système de vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir.

Extérieur
Des espaces extérieurs exceptionnels en plein cœur de la ville

Située sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété bénéficie d'espaces extérieurs remarquables dans ce quartier très prisé :

- un grand jardin paysager et arboré,

- une terrasse,

- une piscine spacieuse et sécurisée,

- un abri de jardin avec électricité,

- un garage donnant sur rue (idéal pour des vélos ou une voiture).

L'absence de vis-à-vis depuis l'Institut Limayrac préserve l'intimité et la tranquillité, malgré la situation centrale en ville.

Détails supplémentaires
Informations complémentaires

Coûts annuels estimés (base 2025) :

Gaz : 1 100 €

Électricité : 871 €

Taxe foncière : 2 065 €