Bergerac: Maison De Campagne Style Chartreuse, Agréable Et Lumineuse, Très Bon État
370 000 €
Enregistrer Hors frais de notaires - prix de vente hors agenceRéférence de l'annonce: IFPC46634
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 188 m²
- Superficie du terrain: 8,600 m²
Points forts
- A 15 minutes à l’ouest de Bergerac (ligne Bordeaux Sarlat et aéroport), 45 minutes de Périgueux et 1h de Bordeaux.
- Belle demeure de charme sur un grand terrain arboré avec dépendances. La propriété est dans un environnement calme, campagne vallonée et boisée.
- Elle offre les pièces nécessaires pour vivre au rez-de-chaussée (pièces de vie, ch, sdb, wc) et accueillir confortablement à l'étage (4 ch, sde, sdb, wc).
- Avec ses beaux volumes sur ses 3 niveaux, elle offre un accueil chaleureux et lumineux, avec des espaces rafraîchis respectueux de son caractère.
- Sous-sol aménageable, terrain piscinable, elle offre de belles possibilités d'aménagement aux rêveurs. Elle vous attend.
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Sous-Sol
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
A proximité de Bergerac, en plein coeur du Périgord pourpre, une belle maison de campagne style chartreuse, agréable et lumineuse, vous attend.
Proposant de beaux volumes, elle offre le caractère d'une maison de maître sans vis-à-vis et sans subir l'isolement de la campagne.
Si vous recherchez un bien entre caractère et modernité, où poser vos valises sans travaux immédiats, cette demeure vous tend les bras.
Emplacement
A quelques minutes en voiture de tous commerces et des loisirs.
Accéder
Première gare (Gardonne) à 10mn de la maison, 15mn de Bergerac (aéroport), 45mn de Périgueux (par l'autoroute), 1h de Bordeaux.
Intérieur
RDC
Entrée sur la grande pièce à vivre avec cheminée
Grande cuisine avec accès au jardin
Dégagement vers chambre, salle de bain et WC
Étage, accès par un bel escalier
4 chambres
Bureau/chambre enfant
Salle d’eau
Salle de bain et un WC
Sous-sol
Niveau aménageable sous toute la maison, buanderie/local technique et deux pièces spacieuses avec un WC. Escalier intérieur depuis la cuisine et accès direct à la cour et au jardin arrière.
Modernisation récente, l’ensemble de la maison est en très bon état.
Extérieur
Propriété de 8600 m2 composée d'une partie boisée, de jardins, d'arbres fruitiers et d'un puits. Une dépendance est présente pour le stockage, un poulailler ou devenir un futur local technique de piscine.
Dans un environnement calme, non isolé, la maison donne sur une campagne vallonée et boisée.
Détails supplémentaires
Réseaux internet : équipements Starlink installés et fonctionnels, possibilité fibre optique.
Chauffage radiateurs électriques à inertie (2023 marque Sauter) et cheminées
Assainissement en fosse toutes eaux
Possibilité d'acquisition de mobilier.
Taxe foncière ≃ 1 286 €
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
370 000 €
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