Villa De Plain-Pied Avec Piscine, Grande Dépendance (Potentiel Gîte) Et Vue Imprenable | Proche De Carcassonne (Aude, Su…
339 000 €
Enregistrer Les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur.Référence de l'annonce: IFPC46650
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Village, Villa, Pavillon, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 140 m²
- Superficie du terrain: 1,905 m²
Points forts
- Endroit paisible offrant une vue imprenable sur la vallée près de Carcassonne
- Maison de plain-pied lumineuse avec 4 chambres et un salon spacieux
- Jardin ensoleillé avec piscine privée de 9 x 4 m
- Dépendance avec potentiel locatif ou activité à domicile
- Internet par fibre optique, panneaux solaires et rénovation extérieure récente
Caractéristiques
- Chauffage Électrique
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Piscine
- Poêle / Insert
- Rénové
- Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- Électricité du Réseau
Description
Villa De Plain-Pied Avec Piscine, Grande Dépendance (Potentiel Gîte) Et Vue Imprenable | Proche De Carcassonne (Aude, Sud De la France)
Résumé
Maison de plain-pied construite en 1998, située dans un cadre paisible et surélevé près de Carcassonne. Lumineuse et confortable, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, un séjour spacieux avec cheminée et un fort potentiel d'aménagement. Façade récemment rénovée et toiture en excellent état. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Emplacement
Située dans le charmant village de Pomas, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur la vallée. Le village comprend une école, une épicerie, un bureau de poste et un café convivial. Entourée de vignobles et à proximité de l'Aude, la région est réputée pour son atmosphère détendue et sa célèbre blanquette de Limoux.
Accéder
À seulement 15 minutes de Carcassonne (gare et aéroport) et à proximité de Limoux pour les commerces et services. Gare routière du village avec liaison directe vers Carcassonne. Les plages méditerranéennes et les Pyrénées sont accessibles en environ 1h30. Le lac de Montbel est à moins d'une heure.
Intérieur
De plain-pied pour un confort optimal. Grand séjour lumineux (plus de 40 m²) avec cheminée. 4 chambres et 2 salles de bains. Suite parentale légèrement à l'écart pour plus d'intimité. Détecteurs de fumée interconnectés installés dans toute la maison. Internet fibre disponible, idéal pour le télétravail.
Extérieur
Jardin ensoleillé et agréable avec une piscine de 9 x 4 m. Espace pour un potager et un coin détente en plein air. Un magnifique pin offre de l'ombre. Dépendance indépendante (environ 60 m² habitables / 80 m² au total) comprenant un garage et des pièces supplémentaires, avec possibilité d'aménagement en logement d'invités ou en atelier (travaux à prévoir).
Détails supplémentaires
Façade récemment rénovée, toiture professionnelle et bien entretenue. Chauffage électrique, panneaux solaires, fibre optique (Orange) et compteur d'eau agricole supplémentaire en complément du réseau d'alimentation standard. Environnement calme offrant une excellente qualité de vie.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
339 000 €
Les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur.Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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