Manoir Unique En Normandie Avec Un Fort Potentiel De Revenus

Description

Résumé
Petit château gothique en Suisse normande, offrant un fort potentiel locatif. Clecy, joyau naturel du Calvados, propose ce manoir historique unique, avec ses sept superbes suites, ses nombreux salons et sa grande salle de réception idéale pour des soirées musicales, des événements privés ou des mariages. Une magnifique remise à calèches, aménageable en deux gîtes, et un superbe jardin d'environ 1,7 hectare complètent ce bien.

Dans un cadre paisible et intime, ce château du XVIIIe siècle, facile à entretenir, est actuellement une somptueuse demeure familiale. Il a par le passé abrité un hôtel-restaurant. Parfaitement adapté à l'un ou l'autre modèle, ce bien d'exception offre un cadre de vie familial raffiné ou une activité commerciale dynamique.

Emplacement
La demeure est nichée au cœur d'un parc de 1,7 hectare (4 acres) aux pelouses vallonnées, agrémenté d'un jardin en contrebas orné d'une impressionnante fontaine signée Henri Studio et de magnifiques arbres centenaires qui entourent l'ensemble du domaine. La région de Suisse Normandie est d'une beauté à couper le souffle. À seulement 1,6 km (un mile) du château, vous découvrirez le charmant village de Clécy, avec ses boutiques et restaurants pittoresques. Un peu plus loin, le viaduc de Clécy enjambe majestueusement l'Orne. Ce site naturel exceptionnel est célèbre pour ses gorges profondes, creusées par le fleuve, qui dévoilent des falaises et des formations rocheuses spectaculaires. C'est un paradis pour les sportifs, qui peuvent s'adonner à l'escalade et au parapente. Le fleuve offre également la possibilité de pratiquer divers sports nautiques, comme la location de bateaux et le kayak. Un monorail de bobsleigh propose des descentes palpitantes jusqu'au fleuve, où vous pourrez vous détendre dans l'un des nombreux bars ou restaurants.

Accéder
Voyager depuis le Royaume-Uni est extrêmement pratique grâce au port de ferry de Caen, à seulement 40 minutes. Les gares de Caen, Falaise et Fleurs sont facilement accessibles, et les aéroports de Paris sont à 3h30 de route par d'excellentes routes. La France possède l'un des meilleurs réseaux ferroviaires à grande vitesse au monde, mais ses routes sont un véritable plaisir, avec une circulation très fluide et un réseau routier impeccable.

Intérieur
Il est impossible de comparer cette maison à aucune autre. Son style architectural est véritablement unique, lui conférant une allure presque religieuse. Des toitures élancées et de délicates ornementations en pierre ornent les façades, et un magnifique escalier extérieur mène au premier étage. À l'intérieur, le style gothique se poursuit avec un escalier sculpté à la main, orné de personnages anciens en bois sculpté, et des portes à panneaux de bois rayonnantes uniques. On y trouve des cheminées, des moulures et des fenêtres ouvragées. Au rez-de-chaussée, on accède au hall d'entrée extérieur lambrissé et aux poutres apparentes, avec toilettes. On traverse ensuite un hall intérieur qui mène à la bibliothèque, avec ses boiseries chaleureuses, son plafond finement mouluré et sa cheminée accueillante. On trouve également un petit bureau, une buanderie et un dressing. La cuisine, conviviale, est baignée de lumière grâce à ses fenêtres, son sol carrelé et son grand poêle à bois. La cuisinière professionnelle est toujours présente et fonctionne parfaitement, et les meubles sont récents. On accède ensuite au cellier et au salon, qui possède une grande baie vitrée lumineuse et une porte donnant sur le jardin. Cette pièce est ornée de superbes boiseries et de magnifiques menuiseries d'époque, réalisées à la main, du sol au plafond. Une serre donne sur le jardin. Le premier étage abrite les quatre suites parentales principales, dont deux avec balcon. Ces chambres lumineuses disposent chacune d'une salle de bains privative. On y trouve également un salon si lumineux qu'il est surnommé le solarium. Au dernier étage se trouvent trois autres suites, dont une avec son propre salon et une vaste terrasse ensoleillée toute la journée.

Extérieur
En franchissant le double portail et en descendant une longue allée privée, on découvre la maison, dont le style gothique se dévoile comme une carte postale. Les façades, d'une grande beauté architecturale, dégagent une impression de force et de pérennité. Construite en pierre avec d'imposantes poutres, elle s'intègre harmonieusement à son paysage, avec des proportions parfaites et une élégance naturelle. La propriété regorge d'éléments d'époque, et les délicates moulures en pierre des fenêtres, des porches et de l'escalier, évoquant une église, lui confèrent une allure de majestueuse demeure. Le magnifique parc entoure entièrement la maison et offre de charmants coins pour se prélasser au soleil. Un verger avec une variété de pommiers, un poirier palissé aux fruits impressionnants et un cognassier centenaire complètent ce tableau idyllique. On y trouve également un châtaignier généreux qui, en novembre, offre près de quatre kilos de fruits. Vous découvrirez les fondations en pierre d'une ancienne chapelle et une guérite insolite portant des inscriptions datant de la Seconde Guerre mondiale, ainsi que le petit étang à truites qui, dans les années 1950, approvisionnait en poisson frais le restaurant étoilé Michelin.

Détails supplémentaires
Opportunités de revenus.

Nous avons acheté cette maison dans l'optique d'y créer un lieu événementiel de charme avec des chambres. La Suisse Normande est une région touristique dynamique presque toute l'année, mais notre situation a évolué et le prochain chapitre s'écrira donc avec un autre propriétaire. Notre projet initial était de transformer les deux gîtes, d'aménager les suites et la salle de réception pour créer un lieu unique dans la région. Ce projet reste idéal pour cette maison, d'autant plus que la région manque cruellement d'hébergements de qualité et qu'aucun centre événementiel n'est disponible pour les grandes réceptions. Vous pouvez moduler votre implication selon vos envies, conserver la maison comme une magnifique demeure familiale ou simplement louer les deux gîtes. L'opportunité d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété est une perspective des plus enthousiasmantes.