Élégante Villa De Plain-Pied Avec Piscine – Près De Montpellier, Dans Le Sud De la France

Description

Résumé
Magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Murviel-lès-Montpellier, à seulement 20 minutes de Montpellier et de la côte méditerranéenne.

Offrant 128 m² de surface habitable sur un terrain privé de 512 m², cette maison contemporaine dispose d'un espace de vie lumineux et ouvert avec plafond cathédrale, d'une élégante cuisine avec îlot central et de trois suites indépendantes, chacune avec sa propre salle de bains.

Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions, avec une piscine d'eau salée, plusieurs terrasses et un jardin clos offrant une intimité totale.

Prête à emménager et offrant un équilibre parfait entre confort, style et art de vivre méditerranéen, cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans le Sud de la France.

Emplacement
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale dans le charmant village de Murviel-lès-Montpellier, réputé pour son authenticité et ses magnifiques vignobles.

Les commerces et services de proximité, tels qu'une épicerie, une boulangerie, un café et les services essentiels, sont facilement accessibles en quelques minutes. Un marché de producteurs hebdomadaire propose des produits frais locaux et un véritable aperçu du style de vie du Sud de la France.

La région offre un large éventail d'activités de loisirs et de plein air :

Randonnées pédestres et cyclistes à travers les vignes et la campagne

Installations sportives et activités de remise en forme à proximité

Accès facile aux terrains de golf de la région de Montpellier

La ville animée de Montpellier est à seulement 20 minutes et propose restaurants, boutiques, lieux culturels et liaisons internationales.

Le littoral méditerranéen, avec ses plages de sable fin et ses stations balnéaires, est également à 25-30 minutes, faisant de cette propriété un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour les vacances.

Accéder
La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des principaux axes de transport. Le centre-ville de Montpellier est à environ 20 minutes en voiture.

Aéroport international de Montpellier-Méditerranée : environ 30 minutes

Gare de Montpellier Saint-Roch (TGV) : environ 25 minutes

Gare TGV de Montpellier Sud de France : environ 30 minutes

Plages méditerranéennes : environ 25 à 30 minutes

Autoroutes (A709 / A750) : accès facile en 15 à 20 minutes

Le secteur est également desservi par des lignes de bus locales, et des pistes cyclables à proximité permettent de se déplacer facilement dans la campagne environnante.

Intérieur
Cette villa offre environ 128 m² d'espace de vie bien agencé, de plain-pied, garantissant confort et fluidité de circulation.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur. L'agencement crée une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'un îlot central idéal pour le quotidien et les réceptions. Un poêle à bois apporte chaleur et cachet à l'espace.

L'espace nuit est intelligemment conçu pour offrir intimité et indépendance. La propriété comprend trois chambres spacieuses, chacune aménagée en suite avec sa propre salle de douche et ses toilettes privatives. La suite parentale bénéficie également d'un dressing.

La maison est en excellent état, ayant été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Parmi les autres atouts, citons un garage avec buanderie, des fenêtres modernes à double vitrage, des volets roulants électriques et un système d'alarme.

Extérieur
La propriété est située sur un terrain entièrement clos de 512 m², offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.

Les espaces extérieurs sont conçus avec soin pour prolonger les pièces à vivre, avec de vastes terrasses entourant la maison, permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée.

Une piscine d'eau salée parfaitement intégrée crée un cadre idéal pour la détente, tandis que le terrain de pétanque apporte une touche authentique de convivialité et d'art de vivre du Sud de la France.

Le jardin, facile d'entretien, est idéal au quotidien comme pour recevoir.

Parmi les autres atouts, citons un garage avec buanderie, un abri voiture pour deux véhicules et des places de stationnement supplémentaires autour de la propriété.

Détails supplémentaires
Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation, offrant une solution clé en main pour une occupation immédiate.

Elle est équipée de tout le confort moderne, notamment un chauffage au sol, une climatisation réversible, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et un système d'alarme, garantissant ainsi efficacité énergétique et sécurité.

La maison est raccordée aux réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) et bénéficie d'infrastructures fiables.

Taxe foncière : 2 145 € par an.

Cette villa est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec un fort potentiel pour la location saisonnière grâce à son agencement (trois suites indépendantes) et sa situation à proximité de Montpellier et de la côte méditerranéenne.