Maison, Terres, Dépendances
278 000 €
Enregistrer Hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC46726
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison, Grange), Terrain, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 170 m²
- Superficie du terrain: 3.4 ha
Points forts
- Maison charentaise et batiments
- Rénové
- Grande pièce de vie
- Terrains et boîtes chevaux
- 4 chambres
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle(s) à Bois
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Résumé
A vendre maison + Bâtiments + Terres
En Charente Limousine sur la commune de VERNEUIL, proche des Lacs de Haute Charente, maison 170 m2 utiles, 135 m2 Loi Carrez, 4 chambres dont une parentale avec dressing et coin bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, pièce de vie de plus de 40 m2, cuisine équipée, 1 bureau.
3,5 ha de terrain clôturé et 1 Ha possible à acheter en plus, 5 boxes dans une grange de 150 m2, un hangar de stockage et un garage de 30m2 et une carrière de 40X 20 .
La maison est équipée d'une chaudière à pellets de 2018, poêle à bois, cumulus électrique neuf. DPE C 174 KWH/M2/AN et GES A.. La toiture date de 2007. Assainissement aux normes de 2023 avec une micro station, cour en revêtement tri couche de 2024.
La maison est alimentée par une source et raccordée à la fibre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visite.
Prix 278 000 €, attestation de capacité d'emprunt bancaire souhaitée.
Cordialement
Emplacement
Les premiers commerces sont à 5 km, pharmacie, épicerie, tabac, bar, restaurant,boulangerie,bureau de poste.
CHABANAIS et ROCHECHOUART sont situés à 15 KM avec tous les commerces nécessaires, La commune de SAINT JUNIEN est située à 25 km accessible par 2X2. Aéroport de LIMOGES 45 Min
Chemin de ballade au départ de la maison, Lacs de HAUTE CHARENTE accessible de la maison à cheval . De nombreuses ballades possibles
Accéder
Limoges et Angoulême 45 min
Intérieur
Maison rénovée, double vitrage, suite parentale, 3 chambres supplémentaires, grande pièce de vie, cuisine équipée
Extérieur
3, 5 HA de terrain clôturé, possibilité d'acheter 1 ha en plus.
Jardin, terrasse
Cour en revêtement tri couche
Micro station installée en 2023
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
278 000 €
Hors frais de notaireLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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