Ancienne Forge En Bord De Rivière
870 000 €
Enregistrer Hors frais de notairesRéférence de l'annonce: IFPC46780
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 15
- SdBs / salles de douche: 10
- Surface habitable: 773 m²
- Superficie du terrain: 6.05 ha
Points forts
- Au cœur du Parc naturel régional Périgord Vert-Limousin, domaine de 6 hectares traversé par une rivière sur 500 mètres
- 2 gites en activité, 2 studios et 1 chambre d'hôte, une salle de cours / conférence
- Aucun vis à vis, tranquilité absolue
- A 5 minutes seulement de toutes les commodités
- Aucun travaux à prévoir, vendu meublé
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Résumé
Au cœur du Parc naturel régional Périgord Vert-Limousin, ce domaine de 6 hectares est traversé par une rivière et offre un environnement exceptionnel, sans vis à vis.
Nichée dans un petit écrin de verdure préservé, cette propriété est un véritable havre de paix au contact de la nature.
Vous y trouverez 773 m2 habitables:
• Une maison de maître en pierre avec 5 chambres et 5 salles de bain.
• Une longère comprenant 2 gîtes en activité (pour 8 et 6 personnes) + une chambre d’hôtes.
• Une extension en bois récente avec 2 studios et une salle de cours / conférence.
Capacité d’accueil gites, studios et chambre d’hôtes : 20 personnes.
La propriété est bordée par 500 mètres de rivière avec cascade, îlot privé, source naturelle, séquoias centenaires, bois et prairies.
Piscine couverte de 14 x 7, chauffage géothermie, 18 panneaux solaires, fibre, possibilité de production hydroélectrique (droit d’eau).
Un environnement rare pour vivre pleinement au rythme de la nature tout en développant une activité économique.
A 5 kms de toutes commodités, Gare TGV Angoulême à 40 mns.
Emplacement
A 5 minutes en voiture d'une petite ville avec toutes commodités (école, collège et lycée, médecins, hôpital)
Accéder
A 40 minutes d' Angoulême et gare TGV
A 40 minutes de Périgueux
1 heure de Limoges (Aéroport) 2 heures de Bordeaux en voiture
Génération de revenus
+ de 60 000 € / an
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
870 000 €
Localisation
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
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