Ferme Magnifiquement Restaurée Offrant Une Vue Imprenable Au Cœur Des Montagnes

Description

Résumé
Indécis entre la vie au bord d'un lac et la vie à la montagne ? Découvrez cette magnifique maison de ferme mitoyenne de 4 chambres, entièrement restaurée, située au cœur du village prisé de Seytroux et offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Cette propriété allie le charme d'une ferme traditionnelle au confort moderne, créant ainsi une résidence principale chaleureuse et confortable, ou une superbe maison de vacances où vous pourrez vous installer immédiatement.

Le chalet est réparti sur 4 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et soignée, où le souci du détail est omniprésent. Le cœur de la maison est une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, conçue pour un confort quotidien optimal et un accueil chaleureux.

Entièrement rénovée en 2024 (toiture, structure, isolation, électricité, fenêtres et portes), cette maison est prête à vous accueillir et bénéficie de finitions haut de gamme et d'équipements de qualité.

Emplacement
Situé dans un emplacement privilégié, où les propriétés sont rarement disponibles, Seytroux offre un cadre villageois traditionnel et convivial, avec ses magnifiques promenades, sa rivière, son restaurant étoilé Michelin et sa piscine naturelle avec bar-restaurant, le tout à deux pas.

Le village plus important de Saint-Jean-d'Aulps est à moins de 5 minutes et le centre-ville de Morzine à seulement 10-15 minutes.

Ce cadre naturel exceptionnel est propice à la pratique d'activités tout au long de l'année, avec un accès facile à :

- sentiers de randonnée au départ de la propriété

- ski et activités de montagne hivernales

- pistes de vélo de route et VTT

Accéder
Aéroport de Genève - 1 h 15 (60 km)

Lac Léman - 20 minutes

Saint-Jean-d'Aulps - moins de 5 minutes

Centre-ville de Morzine - 12 minutes

Remontée mécanique d'Ardent/Lac de Montriond - 12 minutes

Intérieur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec porte basculante automatique, pouvant accueillir un grand véhicule et offrant un espace supplémentaire pour plusieurs vélos et autres équipements sportifs. Un espace de rangement séparé est également disponible sous l'escalier. Une porte donne accès à la pièce principale où se trouve une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de salle de sport ou de salle de jeux selon vos besoins. Le hall d'entrée comprend une buanderie séparée et un vestiaire.

Un escalier en chêne sur mesure et un parquet en chêne mènent au premier étage et à la porte d'entrée, accessible par un escalier extérieur. Le grand couloir dessert deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. À ce niveau se trouve également une grande salle de bains familiale, équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un sèche-serviettes électrique. Des toilettes séparées pour les invités sont également présentes.

L'escalier et le parquet en chêne se poursuivent jusqu'au grand espace ouvert du deuxième étage, où vous découvrirez une vue imprenable et de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse. À droite, vous trouverez la cuisine bien agencée, équipée d'appareils électroménagers intégrés de qualité, dont un robinet d'eau chaude Quooker. La cuisine est bordée d'un coin bar qui s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'une grande baie vitrée. Tournez à gauche et vous accédez au salon lumineux avec son plafond voûté. Le salon bénéficie de deux fenêtres de toit Velux, de deux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable et d'une porte coulissante donnant sur un balcon ensoleillé. Vous y trouverez également une cheminée à l'éthanol de 3 kW, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Un escalier en bois sur mesure à marches ouvertes et une balustrade en verre vous mènent à l'étage supérieur où se trouve la vaste suite parentale avec salle de bains privative équipée d'un chauffage au sol électrique et d'un sèche-serviettes.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques connectés en Wi-Fi qui, associés à la cheminée à l'éthanol et à une isolation performante, assurent un chauffage efficace.

Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez de multiples possibilités pour vous détendre : savourer un café matinal au calme, dîner en plein air sur le balcon ou profiter du soleil de l'après-midi pour un apéritif sur la terrasse pavée. Outre le garage, vous trouverez un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires.