Spacieuse Maison De Campagne De 4 Chambres Avec 1 Hectare, Garage Double Et Étang - Projet Habitable Avec Un Excellent P…

Description

Spacieuse Maison De Campagne De 4 Chambres Avec 1 Hectare, Garage Double Et Étang - Projet Habitable Avec Un Excellent Potentiel

Résumé
Située à Baudres, dans le département de l'Indre (Centre-Val de Loire), cette propriété offre espace, intimité et un fort potentiel aux acquéreurs en quête d'une maison de campagne française à aménager selon leurs envies.

La maison est déjà habitable et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle de bains, une buanderie et une mezzanine. Quelques finitions restent à réaliser, notamment une salle d'eau avec WC. Elle conviendra donc parfaitement aux acquéreurs pragmatiques, aux rénovateurs, aux télétravailleurs, aux propriétaires d'animaux ou à toute personne recherchant un projet de vie à la campagne plutôt qu'une rénovation complète.

Structure sur un terrain de 10 061 m², la propriété comprend également un garage double et un étang, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, accueillir des animaux, créer un atelier, profiter de la vie en plein air ou tout simplement savourer le calme de la campagne.

Emplacement
La propriété se situe à Baudres, petite commune rurale de l'Indre, en région Centre-Val de Loire.

Cette région est réputée pour sa campagne paisible, ses villages historiques, ses châteaux, ses forêts, ses rivières et son rythme de vie tranquille, tout en offrant un accès facile aux commodités du quotidien en voiture.

Villes et services à proximité :

Baudres — environ 2 minutes
Valençay — environ 12 minutes
Levroux — environ 6 minutes
Châteauroux — environ 20 minutes
Tours — environ 90 minutes
Supermarché le plus proche — environ 7 minutes
Gare la plus proche — environ 12 minutes

Cet emplacement est idéal pour les acquéreurs recherchant la vie à la campagne, de l'espace, de l'intimité et une alternative plus abordable aux prix parfois élevés de l'immobilier rural français.

Accéder
Cette propriété bénéficie d'un accès routier direct, facilitant les déplacements domicile-travail, les courses, les écoles, les services et la découverte des environs. Elle conviendra parfaitement aux acheteurs recherchant un espace champêtre sans être trop isolés.

Détails d'accès approximatifs :

Route principale la plus proche : Située à proximité de la D956

Aéroport de Tours : environ 90 minutes

Aéroport de Limoges : environ 90 minutes

Paris : environ 2 h 30 en voiture

Cette propriété pourrait particulièrement intéresser les acheteurs internationaux souhaitant acquérir un pied-à-terre à la campagne dans le centre de la France, avec un terrain suffisamment grand pour accueillir des animaux, jardiner, aménager un atelier ou mener une vie paisible en télétravail.

Internet : Fibre.

Intérieur
Cette maison offre un agencement pratique et spacieux, avec la possibilité d'être personnalisée selon les goûts de l'acquéreur.

L'intérieur comprend actuellement :

Entrée
Cuisine ouverte sur séjour
4 chambres
Salle de bains
Salle d'eau à aménager
2 WC, dont un à aménager
Buanderie
Grande mezzanine

La propriété est habitable, plusieurs pièces à vivre étant déjà utilisables. Quelques travaux de rénovation et de finition restent à effectuer, ce qui la rend idéale pour les acquéreurs qui préfèrent réaliser les travaux progressivement ou qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

La cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois/cheminée, constitue le cœur de la maison, tandis que les quatre chambres offrent une grande flexibilité : espace de vie familial, chambres d'amis, bureau, atelier ou espace de télétravail.

La mezzanine apporte du cachet et de l'espace supplémentaire, et les espaces non aménagés offrent la possibilité de valoriser la propriété et d'atteindre un niveau de finition supérieur.

On pourrait décrire cette maison comme un projet habitable : pas une ruine, mais pas une maison clé en main entièrement finie.

Extérieur
La propriété s'étend sur un terrain de 10 061 m², offrant une grande sensation d'espace et d'intimité.

À l'extérieur :

Un peu plus d'un hectare de terrain plat

Garage double
Étang
Verger/Arbres fruitiers (prunier, cerisier, poirier…)
Jardin/terrain
Abri de jardin
Espace de stationnement
Possibilité d'aménager un potager, d'élever des animaux, d'avoir un chien, un coin repas extérieur ou un atelier

Le terrain est l'un des atouts majeurs de la propriété. Il offre un excellent potentiel pour les acquéreurs souhaitant plus qu'un petit jardin : animaux, jardinage, autonomie, loisirs, stockage, ou tout simplement profiter du calme de la campagne.

Le garage double offre un espace pratique précieux pour les véhicules, les outils, le stockage, les matériaux de rénovation, un atelier ou des loisirs.

L'étang ajoute du charme et du caractère au site et pourrait devenir un atout majeur avec quelques aménagements paysagers et un entretien régulier.

La plante grimpante visible sur la maison est de la vigne vierge, et non du lierre. Elle confère à la propriété un aspect champêtre traditionnel et des couleurs saisonnières, tout en évitant l'inquiétude fréquente des acheteurs face à du lierre poussant sur une maison.

Détails supplémentaires
Cette propriété conviendra parfaitement aux acheteurs capables de percevoir le potentiel d'une spacieuse maison de campagne avec terrain, plutôt qu'à ceux recherchant une maison moderne entièrement finie.

Quelques travaux de finition et de rénovation légère restent à effectuer, mais c'est là que réside également le potentiel. La propriété offre déjà l'essentiel : logement, terrain, garage, étang et un cadre champêtre paisible. Avec des investissements supplémentaires, elle pourrait devenir une magnifique maison familiale, une résidence secondaire à la campagne, un pied-à-terre pour le télétravail ou une propriété offrant un style de vie unique.

Utilisations possibles :

Résidence principale
Résidence secondaire
Refuge à la campagne
Maison familiale avec terrain
Poste de télétravail
Maison avec atelier/studio
Propriété adaptée aux acheteurs avec animaux de compagnie
Projet d'amélioration à long terme

Des informations pratiques supplémentaires, des diagnostics, des informations sur la rénovation et les modalités de visite peuvent être fournis sur demande.

Veuillez noter : les visites et les offres formelles sont actuellement gérées par notre agent immobilier local en raison d'un mandat de vente non exclusif.