Manoir Datant De 1700 Avec Activités Équestres À Vendre

Description

Résumé
Le Manoir des Cambous :

Petit château situé sur un terrain de près de 4 hectares comprenant prairie et parc avec accès à la rivière. Année de construction : 1700.

Bâtiment principal en forme de L, 300 m².

Prix : 675 000 €
Taxe foncière : 1 100 €/an
Chauffage : 2 000 €/an (bois et granulés)

Emplacement
Lozère, département 48, dans les Cévennes, sur les traces de Robert Stevenson.

Accéder
A 50 minutes d'Alès, 1h15 de Nîmes, 1h30 de Montpellier

Intérieur
Aile 1 : Entrée de la cuisine (au premier étage) d’environ 35 m², passage vers le séjour d’environ 45 m², grand escalier menant à l’étage et au sous-sol. Rez-de-chaussée : appartement à louer pour randonneurs : deux pièces d’environ 35 m² avec salle de bains et kitchenette. Salle à manger voûtée de 50 m². Hall spacieux avec placard intégré, accès à une cour. À l’étage : espace de rangement.

Aile 2 : Premier étage : deux chambres d’environ 30 m² et 40 m², salle de bains, WC séparés avec accès au même escalier. Rez-de-chaussée : salle de musique d’environ 40 m² avec un espace voûté attenant comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.

À l’étage : deux chambres avec poutres apparentes, toilettes, lavabo. L’ensemble de la propriété repose sur un sous-sol construit sur un socle rocheux.

Extérieur
Dépendance d'environ 100 m², 12 panneaux solaires, poulailler, petit bassin avec pompe de piscine, grand potager clos de murs avec serre en verre, sellerie, 6 paddocks couverts, manège de 40 x 60 m, manège circulaire de 20 m. Pommiers, cerisier, autres arbres fruitiers.

Détails supplémentaires
Machines agricoles à vendre si besoin, chevaux éventuellement

Génération de revenus
Contrat avec le collège pour les cours d'équitation. 30 à 40 élèves : 1 428 €/an par élève.

Chambres d'hôtes : Chiffre d'affaires actuel : 14 000 €/an, avec possibilité d'augmentation.