Maison De Charme En Normandie À St Wandrille - Pour Amoureux De la Nature

Description

Résumé
Notre maison normande de Saint-Wandrille-Rançon (76490), entre Rouen et Le Havre, à deux pas de la célèbre abbaye, cherche ses nouveaux amoureux.

Personnes sensibles à la lumière, aux chants des oiseaux, aux arbres, au calme, aux pierres d'époque et aux lieux qui ont une âme avec une vue imprenable sur le parc et le pont de Brotonne (zone inconstructible, protégée)… bienvenue.
Aucun vis-à-vis.

Un lieu singulier, pour une qualité de vie rare, loin des constructions standardisées.
Elle s'adresse plutôt à ceux qui cherchent un lieu vivant, unique, passionnant et qui choisissent leurs maisons pour ce qu'elles font ressentir autant que pour ce qu'elles offrent.

Maison cauchoise en briques et silex avec toit à auvent, entièrement rénovée en 2011, avec le souci du confort tout en conservant l'âme du lieu.
Très belle toiture en ardoises naturelles.

Terrain arboré de 614 m² en dénivelé, avec pommiers, framboisiers et proximité immédiate de la forêt.

Surface habitable estimée d'environ 123 m² sur 3 niveaux (la surface au sol est bien plus grande) :
• Au rez-de-chaussée :– grande chambre de 21 m²– cuisine / salle à manger de 24 m²– salon de 18 m²– salle de bain avec baignoire– vaste entrée avec cage d'escalier– WC
• Au premier étage :– chambre avec vue et salle de bain– chambre– grande pièce de vie pouvant servir de salon, bureau ou atelier– WC • En contrebas : Très belle cave à vin de 45 m², pouvant être aménagée selon vos envies.

Exposition plein sud, maison très lumineuse.
Menuiseries bois double vitrage et volets offrant un excellent confort thermique et acoustique.
Chauffage électrique de qualité avec gestion possible à distance.

Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de vie dans un cadre rare et très recherché autour de l’abbaye de Saint Wandrille. Emplacement pour se garer en extérieur avec possibilité d'agrandissement. Assainissement individuel à mettre aux normes. Non meublé.

DPE accessible sur : https://rapport.bc2e.com/dl16SjBaZkO https://rapport.bc2e.com/dl01ftcG9FX

350 000 € – vente directe particulier à particulier.
Accès rapide à Caudebec-en-Caux et à toutes les commodités. Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent immédiatement.

Emplacement
Saint Wandrille Rançon - Rives en Seine 76490

Accéder
Proche Caudebec en Caux et Yvetôt
A 30 mn de la mer
Entre Rouen et Le Havre

Intérieur
Surface habitable estimée d'environ 123 m² sur 3 niveaux (la surface au sol est bien plus grande) :
• Au rez-de-chaussée :– grande chambre de 21 m²– cuisine / salle à manger de 24 m²– salon de 18 m²– salle de bain avec baignoire– vaste entrée avec cage d'escalier– WC
• Au premier étage :– chambre avec vue et salle de bain– chambre– grande pièce de vie pouvant servir de salon, bureau ou atelier– WC
• En contrebas : Très belle cave à vin de 45 m², pouvant être aménagée selon vos envies.

Extérieur
Un beau jardin arboré
Pommiers, vignes, framboisiers...