Belle Ferme De Caractère Avec Vue. Potentiel De Développement: Idéale Pour Une Maison D'hôtes Ou Une Famille. À Proximi…

Description

Belle Ferme De Caractère Avec Vue. Potentiel De Développement: Idéale Pour Une Maison D'hôtes Ou Une Famille. À Proximité du Mont-Saint-Michel (30 Min).

Résumé
Nichée au cœur de son propre terrain, cette ferme rénovée offre calme et tranquillité, avec une vue imprenable sur la vallée. Située en bordure du village de Saint-Georges-de-Livoye, la propriété est à l'abri des regards. La façade a été repeinte cette année et une nouvelle cuisine a été installée l'an dernier. Elle offre de vastes espaces de vie, dont une grande salle à manger. On y trouve cinq chambres, deux salles de bains, un WC au rez-de-chaussée, un grand atelier/garage, une salle de billard séparée avec table de billard. La terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest, donne sur le jardin. Ce dernier est agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, d'un verger mixte et d'un jardin de petits fruits. À l'arrière, une ancienne boulangerie, un abri de jardin et une grande serre complètent le tout.

Emplacement
La ferme est située au bout d'un chemin à la périphérie de Saint-Georges-de-Livoye. Brècey, le village voisin offrant toutes les commodités, est à 5 minutes. On y trouve également une grande salle de sport et une piscine extérieure ouverte en été. À Saint-Georges, un étang à truites avec café-restaurant est idéal pour la pêche. Le célèbre festival de La Nuit du Papillon a lieu en mai à Cuves, à 10 km, où se déroulent également des courses de stock-car en été.
Brèce dispose d'un supermarché bien achalandé et des services habituels (banques, pharmacie et deux restaurants). L'emplacement de la propriété est idéal pour accéder à toutes les attractions touristiques à moins d'une heure de route. Le célèbre monastère du Mont-Saint-Michel est à 30 minutes. La ville animée de Granville, sur la côte, offre de superbes plages et est réputée pour ses fruits de mer et son marché animé du samedi. Elle abrite le musée Christian Dior et se trouve à 30 minutes. La charmante ville de Villedieu-les-Pôles, célèbre pour sa fabrication de casseroles en cuivre, est à 20 minutes. Ange Michele est un parc d'attractions idéal pour toute la famille, situé à Saint-Hilaire-de-Harquet, à 20 minutes. La magnifique côte qui s'étend du Mont-Saint-Michel à Granville et jusqu'à la côte nord offre d'excellentes pistes cyclables bien signalisées. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de nombreuses attractions accessibles en moins d'une heure.

Accéder
Située en bordure du village, elle bénéficie d'un accès idéal au bout d'une impasse.

Intérieur
L'intérieur est spacieux et comprend 5 chambres, avec possibilité d'en aménager d'autres. On y trouve également 2 salles de bains et un WC au rez-de-chaussée. La salle à manger et le salon sont équipés de poêles à bois. Le chauffage central au fioul a été installé en 2019. L'accès à internet par satellite Starlink est disponible. Deux escaliers permettent d'accéder à la maison : l'un dessert 2 chambres et une salle de bains à l'étage de la cuisine, l'autre 3 chambres et une salle de bains depuis le salon. Une grande buanderie abrite un lave-linge et un sèche-linge. Un très grand atelier, accessible depuis le bureau, donne sur le jardin à l'arrière. La salle de billard est équipée d'une table de billard réglementaire et d'une mezzanine offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend également un bar et un jeu de fléchettes.

Extérieur
La maison se dresse au centre de son terrain de 6 000 mètres carrés. Le jardin est principalement composé d'arbres et d'arbustes matures, avec un verger et un jardin de petits fruits, ainsi qu'un parterre de fleurs blanches et des potagers surélevés. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse agrémentée d'une pergola où grimpent des vignes blanches et rouges.