Charmant Gîte En Pierre De 2 Chambres À Cambounès, Tarn (81), Occitanie. Un Havre De Paix En Pleine Nature Aux Portes du…
130 000 €
Enregistrer Offres supérieures à , hors frais de notaireRéférence de l'annonce: IFPC46936
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Villa, Pavillon, Maison), Entreprise (Gîte), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 81 m²
- Superficie du terrain: 2,428 m²
Points forts
- Maison traditionnelle en pierre rénovée
- Emplacement privé et paisible avec une superbe terrasse panoramique exposée plein sud et un jardin supplémentaire totalisant 0,6 acre.
- À 25 minutes de la ville médiévale de Castres, à 1 heure de Carcassonne
- 2 chambres, cuisine, grand séjour, WC et salle de douche séparés
- Entièrement privée et située au cœur de la beauté naturelle exceptionnelle du Parc naturel régional du Haut-Languedoc
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Charmant Gîte En Pierre De 2 Chambres À Cambounès, Tarn (81), Occitanie. Un Havre De Paix En Pleine Nature Aux Portes du Sidobre, À Seulement 25 Minutes De Castres.
Résumé
Charmant gîte en pierre 2 chambres — Cambounès, Tarn (81), Occitanie
Un havre de paix en pleine nature aux portes du Sidobre, à seulement 25 minutes de Castres
Niché dans les collines boisées de Cambounès, ce gîte de caractère avec ses deux chambres offre la combinaison rare dont rêvent les acquéreurs : tranquillité absolue, immersion en pleine nature et accès facile à l'une des plus belles régions préservées du Sud-Ouest de la France.
La propriété se situe au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, au pied des Monts de Lacaune, sur les derniers contreforts du Massif Central — un paysage de forêts denses, d'affleurements granitiques et de cours d'eau cristallins. Cambounès est boisé d'une grande variété d'essences, offrant des panoramas changeants au fil des saisons, tandis que des sources d'eau pure alimentent les cascades et les grottes de la région. La faune sauvage, le chant des oiseaux et le murmure de l'eau seront vos plus proches voisins.
Les randonneurs et les amoureux de la nature seront comblés : les sentiers de grande randonnée GR 36 et GR 653 passent à proximité, menant au cœur du Sidobre, un massif granitique unique en Europe, avec 60 sentiers balisés serpentant entre lacs, cascades, ruisseaux, sources et rochers en équilibre légendaires. Les lacs voisins, tels que Le Merle et Saint-Peyres, offrent la possibilité de pratiquer la pêche, la baignade et de profiter de journées au bord de l’eau. C’est une véritable destination de tourisme vert : randonnée, cyclisme, équitation et pêche y sont pratiqués en abondance.
Pour la vie quotidienne et les excursions plus longues, la ville médiévale de Castres se trouve à environ 25 km. Cette charmante ville à l’atmosphère espagnole, avec ses maisons colorées bordant l’Agout, abrite le musée Goya. La région environnante se prête à de nombreuses excursions à la journée : Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, avec sa cathédrale en briques, la plus grande du monde ; le spectaculaire pont suspendu de Mazamet ; Hautpoul, cité médiévale ; et les remparts de Carcassonne, tous facilement accessibles.
Un refuge idyllique pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et les plaisirs simples de la campagne française, tout en restant à proximité des cultures, des marchés et du littoral.
Accéder
L'aéroport de Carcassonne se trouve à environ une heure et celui de Toulouse à environ une heure et demie (tous deux bien desservis par des vols low-cost en provenance du Royaume-Uni et d'Irlande). La propriété est donc facilement accessible, que ce soit comme résidence secondaire ou comme gîte clé en main avec un fort potentiel locatif, au cœur d'une destination nature idéale toute l'année. Des trains circulent régulièrement entre Toulouse et Castres.
Intérieur
Deux chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger séparés, entourés d'une grande terrasse enveloppante orientée sud-ouest et d'un jardin supplémentaire de plus de 0,5 acre, idéal pour les repas en plein air.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
130 000 €
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