Maison De Ville Belle Époque De Trois Étages Avec Jardin Intérieur

Description

Résumé
Dans une paisible et chargée d'histoire, en bord de Loire, cette maison de ville Belle Époque de trois étages avec cour-jardin bénéficie d'une situation idéale sur un boulevard arboré, à proximité de la Grand-Rue. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une modernisation complète, ce qui explique son prix.

Emplacement
La Flèche est une paisible et chargée d'histoire, située en bordure de Loire entre Le Mans et Angers. Elle offre de nombreux attraits culturels, historiques et sociaux. Au cœur de la vallée de la Loire, elle possède un riche patrimoine et des monuments historiques tels que la chapelle Notre-Dame des Vertus, avec son porche roman du XIe siècle, et la prestigieuse Académie nationale militaire prytanée, ancien collège jésuite où étudia le philosophe René Descartes.

La Halle au Blé, datant du XVIIIe siècle, accueille des expositions et des événements artistiques et abrite un théâtre de style italien de 1839. Des concerts de musique classique gratuits sont organisés dans l'église Saint-Thomas, du XVe siècle.

La Flèche propose un excellent choix de bars, cafés et restaurants animés, parmi lesquels, pour les gourmets, le restaurant gastronomique Moulin des 4 saisons, installé dans un ancien moulin à eau, et la pâtisserie Guillemard, récompensée par des guides tels que Routard et le Guide Michelin Vert. Un marché animé se tient tous les mercredis sur les quais. On trouve quelques supermarchés en périphérie et de nombreuses boutiques artisanales spécialisées dans le fromage, la charcuterie, le chocolat, etc.

La Flèche possède un centre sportif moderne comprenant une piscine couverte et un parc aquatique extérieur. Un grand lac de loisirs avec plage de sable offre également la possibilité de nager, de faire de la voile et du paddle. Il est possible de louer des canoës et des kayaks pour des excursions sur la rivière, où vous pourrez peut-être apercevoir des castors, des loutres et des hérons.

La Flèche est une commune dynamique et conviviale. De nombreuses occasions de se faire des amis et de socialiser s'offrent à vous : groupes de conversation français/anglais, activités artistiques et randonnées organisées. Parmi les événements culturels réguliers, citons un festival de théâtre et d'arts de la rue dans toute la ville, des concerts sur les quais et un marché de Noël.

Le zoo de La Flèche, de renommée nationale, abrite plus de 150 espèces différentes et se consacre à la conservation des animaux menacés. Vous pouvez même passer la nuit dans un lodge à l'intérieur du zoo, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les lions ou les ours polaires !

La Flèche fait partie de la piste cyclable nationale et a été la première commune des Pays de la Loire à obtenir le label « cyclable friendly ». La ville offre un accès direct à la piste cyclable V47 (320 km).

La ville médiévale du Mans, célèbre pour ses 24 Heures du Mans, est à 35 minutes. Angers (1 heure), Saumur (1 h 30) et Tours (1 h 30) sont également facilement accessibles, de même que les nombreux châteaux de la Loire.

Accéder
La Flèche se situe à 13 km de l'autoroute A11, offrant un accès direct à l'ensemble du Pays de la Loire et au reste du réseau autoroutier français (excellent !). Le port de Caen est à environ 210 km.

Des trains directs relient Le Mans à Paris (1 heure), ainsi qu'aux aéroports Charles de Gaulle et Orly. Les aéroports internationaux de Tours et de Nantes, ainsi que le petit aéroport d'Angers-Loire, sont à 30 minutes.

Intérieur
Bien que spacieuse, la cuisine nécessite des travaux de rénovation pour être aux normes modernes. Les combles offrent la possibilité d'ouvrir le plafond, de mettre en valeur les poutres et d'installer des fenêtres de toit Velux, si souhaité.

La plomberie est déjà installée dans une pièce du deuxième étage, prête pour l'aménagement d'une salle de bain supplémentaire.

Extérieur
La cour intérieure comprend une dépendance équipée d'électricité et de plomberie, prête à être aménagée en buanderie séparée.

Détails supplémentaires
Nombreuses places de stationnement dans la rue