Charmant Cottage De Caractère De 2 Chambres Avec Piscine
172 500 €
Enregistrer Hors frais de notaire, OIRORéférence de l'annonce: IFPC46946
À vendre entre particuliers (PAP)
Annonce de particulier
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 75 m²
- Superficie du terrain: 1,435 m²
Points forts
- Grande terrasse avec piscine de 8x4m et pergola
- Jardin faisant le tour de la maison, comprenant un petit jardin clos à l'arrière.
- Grange (toiture refaite en 2014) pouvant servir d'entrepôt ou être aménagée.
- Emplacement idéal dans un hameau, à moins de 5 minutes de toutes les commodités.
Caractéristiques
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Charmante maison individuelle de caractère de 75 m² avec 2 chambres, piscine, grande terrasse exposée sud/sud-est avec pergola et buanderie. La terrasse donne sur un jardin.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine/salle à manger semi-ouvert et chaleureux, une salle d'eau et une chambre avec accès à un jardin clos à l'arrière. À l'étage, une chambre spacieuse avec salle de bains privative.
Un parking pour deux voitures est disponible à côté de la grange, qui offre un excellent potentiel d'aménagement.
Si vous recherchez des lignes épurées, des finitions impeccables et de vastes espaces de vie intérieurs, cette maison n'est pas faite pour vous… ! En revanche, si vous appréciez le charme, l'originalité, de beaux espaces repas en plein air et un salon confortable pour les jours de pluie… ?
Les équipements fixes sont inclus, ainsi que le mobilier de base et certains appareils électroménagers, pour que vous puissiez emménager et profiter immédiatement.
Emplacement
La maison se situe dans un petit hameau charmant et recherché, à moins de 5 minutes en voiture de La Tour Blanche, un village pittoresque et animé offrant toutes les commodités (centre médical, supérette bien achalandée, boulangerie, boucherie, restaurant, bar, station-service, etc.).
Elle se trouve à seulement 20 km de la magnifique ville de Brantôme (et de Ribérac, célèbre pour son marché hebdomadaire), tandis que Périgueux est à 35 km.
Accéder
Aéroports internationaux :
Bergerac 80km
Limoges 90km
Bordeaux à 140km
Angoulême 50km (TGV : Paris 2h, Bordeaux 40m)
Intérieur
Rez-de-chaussée :
Salon : 17 m²
Cuisine/salle à manger : 14 m²
Chambre : 9 m²
Salle de douche : 5,5 m²
1er étage :
Chambre : 20 m²
Salle de bains : 10 m² (remarque : plafond bas)
Extérieur
Très grande terrasse avec piscine enterrée de 8 x 4 m et pergola. Cuisine extérieure facile à installer (eau et électricité disponibles).
Grange (toiture refaite en 2014) offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement (70 m² sur deux niveaux).
Jardins d'environ 1 430 m².
Détails supplémentaires
« Taxe foncière » (2025) : 551 euros
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
172 500 €
Hors frais de notaire, OIROLocalisation
À vendre entre particuliers (PAP)
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