Villa De 4 Chambres Avec Piscine En Provence

Description

Résumé
Magnifique propriété de 160 m², lumineuse et accueillante, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Méounes-les-Montrieux (Var), offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Située au cœur de la Provence Verte, sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 5 000 m² planté d’oliviers, de figuiers et de palmiers, cette villa bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’un environnement d’une tranquillité exceptionnelle.

La propriété peut être vendue entièrement meublée, prête à emménager. Les modalités de vente sont à convenir avec les propriétaires.

Emplacement
Méounes-lès-Montrieux, F-83136, la villa est idéalement située à seulement 5 minutes du centre du village et des commerces locaux, à 35 minutes des plages.

Accéder
À 45 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 1 heure de l'aéroport de Marseille.

Intérieur
Cette résidence impeccablement entretenue est conçue avec soin, offrant des espaces de vie séparés adaptés à différents modes de vie et se distingue par ses impressionnantes hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards intégrés s'ouvre sur un séjour de 30 m² avec cheminée et une cuisine/salle à manger spacieuse, lumineuse et accueillante de 32 m². Cet espace de vie donne directement sur la terrasse partiellement couverte exposée plein sud. Une suite parentale de 27 m² complète ce niveau.

L'espace nuit privé, séparé par un passage fermé, comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une grande mezzanine de 30 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un espace détente ou un hébergement d'appoint pour les invités.

Un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, renforce encore le charme et la fonctionnalité de cette villa chaleureuse.

Extérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée Diffazur (8,5 m x 4,5 m), d'une magnifique terrasse et d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, propice à la détente et à la vie en plein air.

Un garage double de 50 m² avec mezzanine de rangement, ainsi qu'un terrain de pétanque, complètent ce bien d'exception.

Points forts : emplacement calme et très recherché, climatisation réversible, internet fibre optique, système d'alarme, double vitrage, terrain entièrement clôturé avec portail électrique, systèmes de filtration d'eau (sédiments et anticalcaire), vide sanitaire et vaste parking.